Fondateur & CEO
Edouard Hennin
Expert immobilier depuis 2018
Expert immobilier depuis 2018, Edouard accompagne les propriétaires et locataires belges dans leurs démarches locatives. Il supervise la rédaction de chaque guide en collaboration avec l'équipe juridique et s'assure que tous les contenus reflètent les législations en vigueur à Bruxelles, en Wallonie et en Flandre.
Domaines d'expertise
- Gestion locative Belgique
- Bail de résidence principale
- Bail commercial
- Droit des baux belge
- Investissement immobilier Belgique
- Signature électronique eIDAS
- Législation locative wallonne
- Législation locative bruxelloise
- Législation locative flamande
- Fiscalité immobilière belge
Guides rédigés (9)
Litiges locatifs en Belgique : guide complet
Guide complet sur les litiges locatifs en Belgique. Procédures, justice de paix, médiation, loyers impayés, expulsion. Mis à jour 2026.
Copropriété et location en Belgique : guide complet
Guide complet de la copropriété et location en Belgique. Syndic, charges, règlement, assemblée générale, travaux, droits du locataire. Mis à jour avril 2026.
Travaux et entretien locatif en Belgique : guide complet
Guide complet sur les travaux et l'entretien en location en Belgique. Répartition bailleur-locataire, urgences, autorisations, remise en état. Mis à jour 2026.
Droits et obligations bailleur-locataire en Belgique : guide complet
Guide complet sur les droits et obligations du bailleur et du locataire en Belgique. Cadre légal, devoirs réciproques, sanctions. Mis à jour 2026.
Investissement locatif en Belgique : guide complet
Guide complet de l'investissement locatif en Belgique. Rendement, financement, fiscalité, choix du bien, gestion locative, stratégies. Mis à jour avril 2026.
Assurance et location en Belgique : guide complet
Guide complet sur les assurances liées à la location en Belgique. Assurance incendie, RC locative, dégâts des eaux, obligations légales. Mis à jour 2026.
Précompte immobilier en Belgique : guide complet
Guide complet sur le précompte immobilier en Belgique. Calcul, taux par région, réductions, exonérations et contestation. Mis à jour 2026.
Bail de résidence principale en Belgique : créez le vôtre en ligne
Rédigez votre bail de résidence principale conforme aux 3 régions belges. Formulaire guidé, annexes auto, signature itsme®. Prêt en quelques minutes.
Bail de résidence principale en Belgique : créez le vôtre en ligne
Rédigez votre bail de résidence principale conforme aux 3 régions belges. Formulaire guidé, annexes auto, signature itsme®. Prêt en quelques minutes.
Articles de blog (19)
Déclaration des revenus locatifs 2026 : ce qui change
Nouvelles règles fiscales pour les propriétaires bailleurs en Belgique. Découvrez les modifications du précompte, les seuils de déduction et les délais à respecter.
Colocation : bail unique ou baux séparés ?
Quel type de bail choisir pour une colocation en Belgique ? Comparatif des avantages, risques et obligations pour le propriétaire et les colocataires.
Indexation du loyer en Belgique : calcul et exceptions
Comment calculer l'indexation annuelle du loyer ? Indice santé, formule, cas d'interdiction PEB et différences régionales.
Quittance de loyer : obligations et modèle
Le propriétaire doit-il fournir une quittance de loyer en Belgique ? Obligations légales, contenu obligatoire et modèle gratuit.
Rénovation énergétique : nouvelles obligations PEB en 2026
Les propriétaires bailleurs doivent se conformer aux nouveaux seuils PEB. Calendrier, travaux prioritaires et aides disponibles par région.
Gestion locative digitale : comparatif des solutions en 2026
Tour d'horizon des plateformes de gestion locative en ligne en Belgique. Fonctionnalités, tarifs et avis pour choisir la meilleure solution.
SCI en Belgique : avantages et inconvénients pour un bailleur
Faut-il créer une société civile immobilière pour gérer ses biens locatifs ? Analyse complète des avantages fiscaux, des coûts et des pièges à éviter.
Calculer le rendement net d'un investissement locatif
Comment passer du rendement brut au rendement net en immobilier locatif belge ? Formule de calcul, charges déductibles et exemple chiffré.
Clause diplomatique : quitter son bail sans indemnité
La clause diplomatique permet au locataire de résilier sans frais en cas de mutation professionnelle. Conditions, rédaction et pièges à éviter.
TVA réduite sur rénovation d'un bien locatif
Comment bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % pour rénover un bien locatif en Belgique ? Conditions d'ancienneté, travaux éligibles et pièges à éviter.
Rendement locatif à Bruxelles en 2026 : quartiers et chiffres
Analyse du rendement locatif brut et net par quartier bruxellois. Où investir en 2026 pour un rapport locatif optimal ?
Résiliation anticipée du bail par le locataire : les règles
Un locataire peut-il quitter son logement avant la fin du bail ? Préavis, indemnités et exceptions selon la région en Belgique.
Sous-location : les règles en Belgique
La sous-location est-elle autorisée en Belgique ? Conditions légales, obligations du locataire principal et risques pour le propriétaire.
Acheter pour louer : les 7 erreurs des débutants
Les pièges classiques de l'investissement locatif en Belgique. Mauvais calcul de rendement, négligence du PEB, choix du mauvais régime fiscal.
Audit énergétique avant achat : obligatoire ou recommandé ?
L'audit énergétique est-il obligatoire avant d'acheter un bien locatif en Belgique ? Coût, contenu du rapport et impact sur la négociation.
Diversifier son portefeuille immobilier en Belgique
Faut-il concentrer ses investissements dans une ville ou diversifier ? Stratégies, types de biens et gestion du risque locatif.
Isolation toiture : primes et obligations
Quelles primes pour isoler la toiture d'un bien locatif en Belgique ? Montants par région, conditions d'accès et obligations PEB pour les propriétaires.
Pompe à chaleur en location : est-ce rentable pour le bailleur ?
Installer une pompe à chaleur dans un bien locatif est-il un bon investissement ? Coûts, primes, impact sur le PEB et attractivité du bien.
Précompte immobilier : comparatif des 3 régions
Le précompte immobilier varie fortement entre Bruxelles, la Wallonie et la Flandre. Taux, réductions et recours possibles.