Tous les guides pour louer sereinement en Belgique.
Du choix du locataire à la résiliation du bail, en passant par la fiscalité, le PEB et les litiges : notre centre de ressources réunit 411 articles juridiques structurés en 19 thématiques, écrits par des juristes immobiliers belges et mis à jour à chaque évolution réglementaire.
Préparer la mise en location
Tout ce qu'il faut faire avant l'arrivée du locataire : choix du locataire, rédaction du bail, état des lieux d'entrée.
Guide pratique du propriétaire bailleur
Diagnostics, annonce, sélection du locataire, première mise en location — toute la checklist du bailleur.
Bail et contrat de location
Clauses, durée, sous-location, colocation, bail commercial : maîtrisez chaque type de contrat.
État des lieux
Entrée, sortie, usure normale, grille de vétusté, contestation : éviter les litiges en fin de bail.
Gérer le bail au quotidien
Encaissement, indexation, charges, garantie locative et travaux — les routines qui structurent la vie du contrat.
Gestion locative
Outils, méthodes, automatisation, transition de locataire : gérer seul sans agence.
Loyer et charges
Fixation, indexation, charges récupérables vs non récupérables, décompte annuel, impayés.
Garantie locative
Compte bloqué, prêt bancaire, assurance : les 3 formules, leur constitution et leur restitution.
Travaux et entretien
Qui paie quoi : chaudière, peinture, humidité, infiltration, urgence — les responsabilités par cas.
Connaître le cadre légal
Droits et obligations de chaque partie, copropriété, performance énergétique, réglementations spéciales.
Droits et obligations
Accès au logement, entretien, vie privée, troubles de jouissance — règles par région.
Copropriété pour bailleurs
Charges, AG, syndic, règlement : ce qu'un bailleur en copropriété doit savoir et anticiper.
PEB et location
Scores minimums, interdictions de louer F et G, calendrier régional, lien avec l'indexation.
Réglementations spéciales
Airbnb, kot étudiant, logement social, ASBL, terrain, parking — les régimes hors résidence principale.
Créez un bail conforme aux 3 régions, en 12 minutes.
Notre générateur intègre les 27 mentions obligatoires, l'annexe PEB et la signature électronique eIDAS. Sans carte bancaire, sauvegarde automatique.
Maîtriser la fiscalité immobilière
Déclaration des revenus locatifs, précompte immobilier, déductions, plus-value : optimiser sans erreurs.
Résoudre les situations difficiles
Expulsion, juge de paix, médiation, cas pratiques rares — quand le bail ne se passe pas comme prévu.
Expulsion de locataire
Délais, trêve hivernale, huissier, expulsion sans bail : la procédure étape par étape.
Litiges locatifs
Mise en demeure, conciliation, juge de paix, frais d'avocat, prescription, vices cachés.
Cas pratiques
Décès, héritage, divorce, cannabis, panneaux solaires, indivision : 45 situations réelles documentées.
Selon votre profil
Guides dédiés aux locataires, aux investisseurs et à tous les sujets d'assurance locative.
Guide du locataire
État des lieux, dossier de candidature, droits, aides au logement, emménagement, recours.
Investissement locatif
Rendement, cash-flow, crédit, kot étudiant, coliving, par région : tout pour un premier achat.
Assurance location
Habitation, incendie, PNO, GLI, dégâts des eaux : qui souscrit quoi et à quel prix.
Ressources complémentaires
Au-delà des guides, explorez nos autres silos pour passer à l'action : modèles, calculateurs et outils.
12 000 propriétaires belges ont déjà digitalisé leur gestion locative.
Bail, état des lieux, indexation, signature électronique, enregistrement : tout dans un seul outil, conforme aux 3 régions et accepté par le SPF Finances.