Woordenlijst Juridisch — de woordenschat in context
Vrederechter, ingebrekestelling, uitzetting.
46 definities · 4 clustersOverzicht per concept
4 semantische hubs · 46 verbonden termen
Elke cluster groepeert een centraal concept en de bijbehorende termen. Klik om te verkennen.
B
Beslag →
Het beslag is een dwangmaatregel waarmee een schuldeiser beslag legt op de goederen van zijn schuldenaar om betaling van zijn vordering te verkrijgen.
↳ ↳ ↳ ↳ ↳
Beslag onder derden
Het beslag onder derden is een procedure waarmee een schuldeiser de bedragen die door een derde (werkgever, bank) aan de schuldenaar verschuldigd zijn kan blokkeren om betaling te verkrijgen.
Uitvoerend beslag
Het uitvoerend beslag is een gedwongen uitvoeringsprocedure waarmee een schuldeiser met een uitvoerbare titel beslag kan laten leggen op de roerende goederen van de schuldenaar en deze laten verkopen.
Gerechtsdeurwaarder
De gerechtsdeurwaarder is een ministerieel ambtenaar belast met het betekenen van gerechtelijke akten, het uitvoeren van rechterlijke beslissingen en het opstellen van vaststellingen in Belgie.
Bevel tot betaling
Het bevel tot betaling is een deurwaardersakte die de schuldenaar beveelt zijn schuld te betalen binnen een bepaalde termijn. Het is een verplichte voorafgaande stap voor bepaalde gedwongen uitvoeringsmaatregelen in Belgie.
Voorrecht van de verhuurder
Het voorrecht van de verhuurder is het voorrangsrecht van de eigenaar op de inboedel in het gehuurde goed voor de betaling van achterstallige huur en lasten.
I
Ingebrekestelling →
De ingebrekestelling is een formeel schrijven gericht aan de huurder of verhuurder met de aanmaning om zijn verplichtingen na te komen binnen een bepaalde termijn. In Belgie is het een quasi systematisch voorafgaande stap aan elke gerechtelijke procedure.
↳ ↳ ↳ ↳
Aangetekende brief
De aangetekende brief is een postverzendingswijze met ontvangstbewijs, verplicht in Belgie voor tal van kennisgevingen in huurzaken: opzeg, ingebrekestelling, opzegging.
Vrederechter
De vrederechter is de magistraat die in eerste aanleg bevoegd is voor huurgeschillen in Belgie. Hij besleert conflicten tussen verhuurders en huurders, spreekt uithuiszettingen uit en bekrachtigt verzoeningsakkoorden.
Uitzetting
De uitzetting is een gerechtelijke procedure die een huurder dwingt de woning te verlaten. In Belgie kan ze enkel worden uitgesproken door de vrederechter en uitgevoerd door een gerechtsdeurwaarder, nooit door de verhuurder zelf.
Verzoening
De verzoening is een vorm van minnelijke geschillenbeslechting bij de vrederechter in Belgie. Ze beoogt een akkoord te bereiken tussen de partijen alvorens een vonnis.
O
Onbewoonbaarheid →
Onbewoonbaarheid duidt de staat aan van een woning die niet voldoet aan de minimale normen van veiligheid, gezondheid of bewoonbaarheid. In Belgie kan een onbewoonbaar goed het voorwerp uitmaken van een verhuurverbod en sancties voor de verhuurder.
↳ ↳ ↳
Verhuurvergunning
De verhuurvergunning is een verplichte administratieve vergunning in bepaalde Gewesten voor kleine of opgesplitste woningen, die de conformiteit met de gezondheidsnormen bevestigt.
Rustig genot
Het rustig genot is het fundamenteel recht van de huurder om van het gehuurde goed te genieten zonder gestoord te worden door de verhuurder of derden. Het is een van de essentiele verplichtingen van de verhuurder in het Belgisch huurrecht.
Verborgen gebrek
Een verborgen gebrek is een defect dat niet zichtbaar is bij het sluiten van het huurcontract of de verkoop, waardoor het goed ongeschikt wordt voor het beoogde gebruik of aanzienlijk in waarde daalt.
Overige termen
· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·
Abnormale burenhinder
Abnormale burenhinder is overlast die de normale ongemakken van nabuurschap overschrijdt, wat recht geeft op een vergoeding op basis van de verbreking van het evenwicht tussen naburige erven.
Antidiscriminatiewet
De antidiscriminatiewet verbiedt elke discriminatie bij de toegang tot huisvesting in Belgie, op basis van herkomst, geslacht, leeftijd, handicap, gezinssituatie of overtuigingen.
Belgische winterstop
De Belgische winterstop is de beschermingsperiode in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (van 1 november tot 15 maart) waarin de uitvoering van woninguithuiszettingen verboden is.
Bemiddeling
Bemiddeling is een proces van minnelijke geschillenbeslechting met tussenkomst van een neutrale en erkende derde (de bemiddelaar) om de partijen te helpen een akkoord te bereiken.
Bevrijdende verjaring
De bevrijdende verjaring is de uitdoving van een vorderingsrecht na het verstrijken van een door de wet vastgestelde termijn, waardoor de schuldeiser zijn vordering niet meer gerechtelijk kan invorderen.
Bezoekrecht
Het bezoekrecht is het recht van de eigenaar om het verhuurde goed te bezoeken om de staat ervan te controleren, mits een redelijke voorafgaande kennisgeving en op gepaste uren.
Constructiegebrek
Een constructiegebrek is een constructiefout of gebrek dat de stevigheid of stabiliteit van een gebouw aantast, vallend onder de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer of architect.
Dwangsom
De dwangsom is een geldelijke veroordeling uitgesproken door een rechter om een partij te dwingen een verplichting na te komen. Ze wordt berekend per dag vertraging in de uitvoering.
Erfdienstbaarheid
De erfdienstbaarheid is een last opgelegd aan een erf (dienend erf) ten voordele van een ander erf (heersend erf), zoals een recht van doorgang, een beperking op bouwen of een verbod op uitzicht.
Genotstoornis
De genotstoornis is elke aantasting van het recht van de huurder om rustig te genieten van het gehuurde goed. Ze kan voortvloeien uit het handelen van de verhuurder, derden of gebreken van het goed.
Gerechtelijke ontbinding
De gerechtelijke ontbinding is de beeindigung van het huurcontract uitgesproken door de vrederechter wegens ernstige tekortkomingen van een van de partijen aan haar contractuele of wettelijke verplichtingen.
Handlichting
De handlichting is de juridische handeling die een einde maakt aan een zekerheid, hypotheek of beslag, waardoor het goed of de bedragen die het voorwerp uitmaakten worden vrijgegeven.
Middelenverbintenis
De middelenverbintenis is een juridische verplichting waarbij de schuldenaar zich ertoe verbindt alle redelijke middelen in te zetten om een resultaat te bereiken, zonder dat resultaat te garanderen.
Onbeslagbaarheid
De onbeslagbaarheid is de wettelijke bescherming die bepaalde goederen of inkomsten onvatbaar maakt voor beslag door een schuldeiser, waardoor een bestaansminimum voor de schuldenaar wordt gegarandeerd.
Ontbinding
De ontbinding is de vroegtijdige beeindigung van het huurcontract. In Belgie kan ze minnelijk (akkoord van de partijen), eenzijdig (met opzeg) of gerechtelijk (uitgesproken door de vrederechter) zijn.
Proces-verbaal van verzoening
Het proces-verbaal van verzoening is het document opgesteld door de vrederechter met vastlegging van het akkoord bereikt tussen de partijen tijdens een verzoeningsprocedure. Het heeft dezelfde waarde als een vonnis.
Resultaatsverbintenis
De resultaatsverbintenis is een juridische verplichting waarbij de schuldenaar zich ertoe verbindt een precies en bepaald resultaat te bereiken. Zijn aansprakelijkheid wordt ingeroepen als het resultaat niet bereikt wordt, behoudens overmacht.
Sociale huisvesting
Sociale huisvesting is gesubsidieerde publieke woonruimte bestemd voor huishoudens met bescheiden inkomsten in Belgie, beheerd door gewestelijke sociale huisvestingsmaatschappijen met huurprijzen berekend op de inkomsten.
Sociale woning
Een sociale woning is een woning waarvan de huurprijs lager is dan de marktprijs, beheerd door een sociale huisvestingsmaatschappij en toegewezen onder inkomensvoorwaarden.
Stedenbouw
Stedenbouw is het geheel van regels en procedures die de ruimtelijke ordening, de bouw en de bestemming van onroerende goederen in Belgie regelen.
Subrogatie
De subrogatie is een juridisch mechanisme waarbij een persoon in de rechten van een andere wordt gesubstitueerd. In huurzaken komt ze vooral voor in het domein van de verzekering na vergoeding van een schadegeval.
Uitvoerbare titel
De uitvoerbare titel is een officieel document (vonnis, notariele akte, PV van verzoening) waarmee de houder kan overgaan tot gedwongen uitvoering om de naleving van een verplichting af te dwingen.
Uitzettingsbevel
Het uitzettingsbevel is de rechterlijke beslissing die de huurder beveelt het pand te verlaten binnen een bepaalde termijn. Het wordt uitgevoerd door een gerechtsdeurwaarder, eventueel met bijstand van de politie.
Uitzettingsvergoeding
De uitzettingsvergoeding is een financiele compensatie betaald aan de uitgezette huurder in bepaalde door de wet voorziene gevallen, met name bij handelshuur in Belgie.
Verborgen gebreken
Verborgen gebreken is de meervoudsvorm van verborgen gebrek. Het zijn niet-zichtbare defecten van een onroerend goed die aanleiding kunnen geven tot een vordering in vrijwaring, ontbinding of prijsvermindering.
Verkrijgende verjaring
De verkrijgende verjaring is een wijze van eigendomsverwerving door het voortdurend, vreedzaam en ondubbelzinnig bezit van een onroerend goed gedurende een door de wet bepaalde periode.
Voorlopige oplevering
De voorlopige oplevering is de handeling waarbij de bouwheer de voltooiing van de werken vaststelt. Ze markeert het begin van de garantieperiode waarin de aannemer verantwoordelijk blijft voor gebreken.
Wachttijd
De wachttijd is een periode waarin geen prestatie verschuldigd is. In huurzaken betreft ze voornamelijk de verzekering (termijn tussen ondertekening en begin van de dekking) en de huurwanbetalingsverzekering.
Winterstop
De winterstop is een beschermingsmaatregel voor huurders tegen uitzetting tijdens de winterperiode. In Belgie heeft enkel het Brussels Hoofdstedelijk Gewest ze wettelijk vastgelegd, van 1 november tot 15 maart.
Niet te verwarren
Belgische winterstop vs Winterstop
De Belgische winterstop is de beschermingsperiode in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (van 1 november tot 15 maart) waarin de uitvoering van woninguithuiszettingen verboden is. / De winterstop is een beschermingsmaatregel voor huurders tegen uitzetting tijdens de winterperiode.
Beslag vs Beslag onder derden
Het beslag is een dwangmaatregel waarmee een schuldeiser beslag legt op de goederen van zijn schuldenaar om betaling van zijn vordering te verkrijgen. / Het beslag onder derden is een procedure waarmee een schuldeiser de bedragen die door een derde (werkgever, bank) aan de schuldenaar verschuldigd zijn kan blokkeren om betaling te verkrijgen.
Beslag vs Uitvoerend beslag
Het beslag is een dwangmaatregel waarmee een schuldeiser beslag legt op de goederen van zijn schuldenaar om betaling van zijn vordering te verkrijgen. / Het uitvoerend beslag is een gedwongen uitvoeringsprocedure waarmee een schuldeiser met een uitvoerbare titel beslag kan laten leggen op de roerende goederen van de schuldenaar en deze laten verkopen.
Wist u dat
Deze woordenlijst bevat 46 definities
Elke term wordt uitgelegd in de Belgische juridische context, met de specifieke kenmerken van de 3 Gewesten (Brussel, Wallonie, Vlaanderen). De definities bevatten praktische voorbeelden en links naar referentieartikelen.
Gerelateerde bronnen
Het onderwerp verdiepen
Alle tools in een platform
Huurcontract genereren, betalingen opvolgen, digitale plaatsbeschrijving. 14 dagen gratis uitproberen.
Gratis uitproberen