In Belgie

Het beslag is het laatste redmiddel voor een verhuurder die zijn huurachterstand niet kan recupereren ondanks een vonnis. Drie types bestaan:

  • Bewarend beslag: preventieve maatregel om te verhinderen dat de schuldenaar zijn goederen laat verdwijnen. Toegestaan door de beslagrechter bij urgentie.
  • Uitvoerend beslag: de deurwaarder inventariseert en verkoopt de roerende goederen. De opbrengst wordt verdeeld onder de schuldeisers.
  • Beslag onder derden: blokkering van de bedragen verschuldigd door een derde (bank, werkgever). De bedragen worden rechtstreeks aan de schuldeiser uitbetaald.

Bepaalde goederen zijn onbeslagbaar: het bestaansminimum op de bankrekening (ca. 1 350 EUR), het bed, de tafel, stoelen, kleding, beroepsgereedschap.

i
Opgelet
De verhuurder mag nooit zelf beslag leggen op de inboedel van de huurder. Zelfs bij een voorrecht moet het beslag worden bevolen door een rechter en uitgevoerd door een deurwaarder. Meubelen van de huurder vasthouden is illegaal.

Concreet voorbeeld

Een huurder veroordeeld tot 3 500 EUR achterstand reageert niet op het bevel tot betaling. De deurwaarder gaat over tot beslag onder derden op zijn bankrekening: de bedragen boven het onbeslagbaar minimum (1 350 EUR) worden geblokkeerd en aan de verhuurder uitbetaald. Parallel wordt een roerend beslag georganiseerd op de inboedel in de woning.