In Belgie

De dwangsom is een gerechtelijk drukmiddel. De vrederechter gebruikt het om een partij te dwingen een niet-monetaire verplichting na te komen: werken uitvoeren, sleutels teruggeven, een verstoring beeidigen, een document leveren.

Ze verschilt van schadevergoeding: schadevergoeding compenseert een geleden nadeel, de dwangsom dwingt toekomstige uitvoering af. Beide kunnen zich cumuleren.

De dwangsom wordt vastgesteld als een bedrag per dag vertraging (of per overtreding). Voorbeeld: een verhuurder veroordeeld tot het uitvoeren van werken onder dwangsom van 50 EUR/dag. Als hij 30 dagen talmt, is hij 1 500 EUR verschuldigd bovenop de werkkost.

i
Goed om te weten
De dwangsom kan niet worden uitgesproken om de betaling van een geldsom af te dwingen (onbetaalde huur). Ze betreft enkel verplichtingen om iets te doen of na te laten (werken, stopzetting van hinder, overhandiging van documenten).

Concreet voorbeeld

Een huurder vat de rechter omdat zijn verhuurder weigert dringende werken uit te voeren (defecte ketel in de winter). De rechter veroordeelt de verhuurder tot vervanging van de ketel binnen 15 dagen, onder dwangsom van 75 EUR/dag vertraging. De verhuurder reageert op de 10e dag — hij vermijdt 375 EUR dwangsom.