In Belgie

Het bevel tot betaling komt tussen na een vonnis — het is de stap die voorafgaat aan de gedwongen uitvoering. De verhuurder die een vonnis heeft verkregen tot veroordeling van de huurder tot betaling van huurachterstand moet eerst een bevel laten betekenen door een deurwaarder alvorens tot beslag over te gaan.

Het bevel vermeldt: de uitvoerbare titel (vonnis), het verschuldigde bedrag, de betalingstermijn en de dreiging van beslag bij niet-betaling.

Als de schuldenaar binnen de termijn betaalt, stopt de procedure. Zo niet gaat de deurwaarder over tot beslag.

i
Opgelet
Een bevel tot betaling kan enkel worden betekend op basis van een uitvoerbare titel (vonnis, notariele akte, PV van verzoening). De verhuurder kan geen bevel laten betekenen zonder voorafgaand een rechterlijke beslissing te hebben verkregen.

Concreet voorbeeld

Een huurder wordt veroordeeld door de vrederechter tot betaling van 2 400 EUR achterstand. Hij betaalt niet. De verhuurder vraagt de deurwaarder een bevel tot betaling te betekenen met een termijn van 8 dagen. De huurder reageert niet. De deurwaarder gaat over tot beslag op de bankrekening van de huurder (beslag onder derden).