In Belgie
De verzoening is de snelste en goedkoopste weg om een huurgeschil op te lossen. De verhuurder of de huurder dient een eenvoudig verzoekschrift in bij de griffie van het vredegerecht — zonder kosten, zonder deurwaarder, zonder advocaat.
De rechter roept de partijen op (doorgaans binnen 2 tot 4 weken) en tracht ze tot een akkoord te brengen. Als een akkoord wordt bereikt, wordt het vastgelegd in een proces-verbaal van verzoening dat dezelfde kracht heeft als een vonnis. Als de verzoening mislukt, behouden de partijen het recht een contentieuze procedure in te stellen.
De meest frequent via verzoening opgeloste geschillen: huurachterstand (afbetalingsplan), betwisting van de huurwaarborg, meningsverschil over de plaatsbeschrijving bij vertrek, geschillen over lasten.
Concreet voorbeeld
Een verhuurder en huurder zijn het niet eens over 600 EUR inhouding op de huurwaarborg. De verhuurder dient een verzoeningsverzoek in (gratis). Drie weken later bereiken ze een compromis van 380 EUR voor de rechter. De rechter stelt het PV op — afgehandeld. Kost: 0 EUR. Duur: 3 weken.