In Belgie

Het beslag onder derden is vaak de meest doeltreffende methode om huurachterstand te innen. In plaats van de inboedel van de huurder in beslag te nemen (vaak van geringe waarde), blokkeert de verhuurder de beschikbare bedragen bij een derde:

  • Bankbeslag: de deurwaarder betekent het beslag aan de bank. De bedragen boven het onbeslagbaar minimum (~1 350 EUR) worden geblokkeerd en aan de schuldeiser uitbetaald.
  • Loonbeslag: de deurwaarder betekent het beslag aan de werkgever. Een deel van het loon wordt maandelijks ingehouden en rechtstreeks aan de schuldeiser uitbetaald (progressief barema).

Het beslag vereist een uitvoerbare titel (vonnis) en een voorafgaand bevel tot betaling.

i
Goed om te weten
Het bewarend beslag onder derden (voor vonnis) is ook mogelijk als de verhuurder bewijst dat de huurder zijn onvermogen organiseert. Het blokkeert de fondsen in afwachting van het vonnis.

Concreet voorbeeld

Een huurder veroordeeld tot 3 000 EUR achterstand reageert niet op het bevel. De deurwaarder betekent beslag onder derden bij ING (bank van de huurder). De rekening vertoont 2 800 EUR. Na aftrek van het onbeslagbaar minimum (1 350 EUR) worden 1 450 EUR geblokkeerd en aan de verhuurder uitbetaald. Het resterende saldo (1 550 EUR) wordt gerecupereerd via loonbeslag.