Veelgestelde vragen
Vind uw antwoord over vastgoedverhuur in België in enkele seconden.
-
Ja, elk huurcontract voor hoofdverblijfplaats moet binnen 2 maanden na ondertekening geregistreerd worden. De registratie is gratis voor woninghuur. De verhuurder is verantwoordelijk en kan dit online doen via MyRent.
-
De formule is: basishuur × (nieuwe index / startindex). De indexering vindt eenmaal per jaar plaats, op de verjaardag van het huurcontract, op schriftelijk verzoek van de verhuurder. Er gelden beperkingen voor woningen met een slecht EPC.
-
Maximaal 2 maanden huur als gedeponeerd op een geblokkeerde rekening, of 3 maanden via een bankwaarborg of het OCMW. De waarborg moet binnen een redelijke termijn na het einde van het huurcontract worden terugbetaald.
-
De eigenaar. De onroerende voorheffing is een belasting ten laste van de verhuurder, berekend op het kadastraal inkomen. Ze kan niet worden doorgerekend aan de huurder, behalve bij bepaalde handelshuurovereenkomsten.
-
3 maanden voor een huurcontract van 9 jaar (hoofdverblijfplaats), op elk moment. Voor een kortlopend huurcontract is de opzegtermijn ook 3 maanden maar kan een vergoeding verschuldigd zijn naargelang het moment van opzegging.
-
Ja, een clausule die huisdieren verbiedt is legaal in België. Ze moet echter in het huurcontract staan. Zonder expliciete clausule mag de huurder een huisdier houden, op voorwaarde dat er geen overlast wordt veroorzaakt.
Bladeren per thema
- Welke documenten zijn nodig voor een huurcontract?
- Is een mondeling huurcontract geldig in België?
- Wat is de duur van een huurcontract voor hoofdverblijfplaats?
- Mag de verhuurder de woning betreden?
- Welke kleine werken zijn ten laste van de huurder?
- Mag de huur verhoogd worden tijdens het contract?
- Wat is de termijn voor terugbetaling van de waarborg?
- Hoe verkrijgt u een waarborg via het OCMW?
- Mag de verhuurder de waarborg inhouden?
- Is de indexering automatisch?
- Mijn woning heeft EPC F: mag ik indexeren?
- Ik ben vergeten te indexeren: kan ik inhalen?
- Hoe geeft u huurinkomsten aan?
- Kunnen renovatiekosten afgetrokken worden?
- Verschilt de voorheffing per gewest?
- Is de plaatsbeschrijving verplicht?
- Kan men een plaatsbeschrijving bij vertrek betwisten?
- Is een expert nodig?
- Welke opzegtermijn voor de verhuurder?
- Hoe opzeggen in onderling akkoord?
- Welke vergoeding bij vroegtijdige beëindiging?
- Wie betaalt de vervanging van de ketel?
- Schimmel: wie is verantwoordelijk?
- Mag de huurder werken uitvoeren zonder akkoord?
- Zelf beheren of via een makelaar?
- Welke software voor huurbeheer kiezen?
- Is de huurkwitantie verplicht?
- Wat is een goed huurrendement?
- Waar beginnen met een eerste investering?
- Moet u kopen via een vennootschap?
- Hoe lang duurt het om een huurder uit te zetten?
- Hoe werkt huurbemiddeling?
- Hoe de vrederechter inschakelen?