Veelgestelde vragen

Ja, elk huurcontract voor hoofdverblijfplaats moet binnen 2 maanden na ondertekening geregistreerd worden. De registratie is gratis voor woninghuur. De verhuurder is verantwoordelijk en kan dit online doen via MyRent.

De formule is: basishuur × (nieuwe index / startindex). De indexering vindt eenmaal per jaar plaats, op de verjaardag van het huurcontract, op schriftelijk verzoek van de verhuurder. Er gelden beperkingen voor woningen met een slecht EPC.

Maximaal 2 maanden huur als gedeponeerd op een geblokkeerde rekening, of 3 maanden via een bankwaarborg of het OCMW. De waarborg moet binnen een redelijke termijn na het einde van het huurcontract worden terugbetaald.

De eigenaar. De onroerende voorheffing is een belasting ten laste van de verhuurder, berekend op het kadastraal inkomen. Ze kan niet worden doorgerekend aan de huurder, behalve bij bepaalde handelshuurovereenkomsten.

3 maanden voor een huurcontract van 9 jaar (hoofdverblijfplaats), op elk moment. Voor een kortlopend huurcontract is de opzegtermijn ook 3 maanden maar kan een vergoeding verschuldigd zijn naargelang het moment van opzegging.

Ja, een clausule die huisdieren verbiedt is legaal in België. Ze moet echter in het huurcontract staan. Zonder expliciete clausule mag de huurder een huisdier houden, op voorwaarde dat er geen overlast wordt veroorzaakt.