In Belgie

De wachttijd komt in meerdere huurcontexten voor:

Verzekering. Bij standaard brandverzekering begint de dekking doorgaans onmiddellijk (geen wachttijd). Bij de huurwanbetalingsverzekering (GRL) is een wachttijd van 2 tot 3 maanden opeenvolgende wanbetaling gebruikelijk alvorens de vergoeding in werking treedt.

Huurcontract. Bepaalde clausules van het huurcontract kunnen een wachttijd voorzien, bijvoorbeeld voor de toepassing van een strafbeding (geen boete de eerste 5 dagen vertraging).

Sociale huisvesting. De sociale huisvestingsmaatschappijen passen soms een wachttijd toe voor nieuwe kandidaturen: de kandidaat moet een bepaalde tijd ingeschreven zijn alvorens een aanbod te kunnen ontvangen.

i
Goed om te weten
Bij de GRL beschermt de wachttijd de verzekeraar tegen frauduleuze aangiften: een verhuurder kan niet een verzekering afsluiten nadat de wanbetaling is begonnen en onmiddellijk vergoed worden.

Concreet voorbeeld

Een verhuurder sluit een GRL af in januari. Zijn huurder stopt met betalen in maart (2 maanden wanbetaling in maart-april). De verzekeraar komt pas tussen in mei (na de wachttijd van 2 maanden). De eerste 2 maanden wanbetaling blijven ten laste van de verhuurder.