In Belgie

De Belgische winterstop is een specifieke maatregel van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Ze is gedetailleerd beschreven in het artikel over de winterstop (generieke term).

Kernpunten:

  • Periode: van 1 november tot 15 maart elk jaar
  • Draagwijdte: opschorting van de fysieke uitvoering van woninguithuiszettingen enkel
  • Wat doorloopt: de gerechtelijke procedure (dagvaarding, zitting, vonnis) wordt niet geschorst. De huur blijft verschuldigd.
  • Wallonie en Vlaanderen: geen wettelijke winterstop, maar rechters kennen vaak bijkomende termijnen toe in de winter

De Belgische winterstop is korter dan de Franse (1 november — 31 maart in Frankrijk) en geldt enkel in Brussel.

Het OCMW wordt automatisch op de hoogte gebracht van elk uitzettingsvonnis in Brussel om een sociale begeleiding aan de huurder voor te stellen.

i
Opgelet
De winterstop beschermt niet tegen de opeenstapeling van huurachterstanden. Voor de Brusselse verhuurder is het cruciaal de procedures te starten vanaf september om een vonnis te verkrijgen voor 1 november.

Concreet voorbeeld

Een uitzettingsvonnis wordt uitgesproken op 20 oktober in Brussel. De deurwaarder kan niet uitvoeren tussen 1 november en 15 maart. De effectieve uitvoering vindt plaats op 20 maart — 5 maanden na het vonnis. Gedurende deze maanden stapelen de achterstanden zich op.