In Belgie
De uitvoerbare titel is de sleutel tot de gedwongen uitvoering. Zonder titel kan een schuldeiser de goederen van zijn schuldenaar niet in beslag laten nemen noch een uitzetting laten uitvoeren.
De documenten die een uitvoerbare titel vormen:
- Vonnis van de vrederechter (of elke rechtbank) voorzien van de uitvoerbare formule
- Notariele akte (verkoopakte, leningakte)
- PV van verzoening gehomologeerd door de rechter
- Dwangbevel van de fiscale administratie (voor onbetaalde onroerende voorheffing)
De uitvoerbare titel wordt overgemaakt aan de deurwaarder die overgaat tot uitvoering: bevel tot betaling, beslag, uitzetting.
i
Opgelet
Een vonnis bij verstek (de huurder is niet verschenen) is uitvoerbaar maar vatbaar voor verzet binnen een termijn van een maand. De uitvoering kan worden geschorst als de huurder verzet aantekent.
Concreet voorbeeld
Een verhuurder verkrijgt een vonnis tot veroordeling van zijn huurder tot 2 800 EUR achterstand. De griffie levert een kopie van het vonnis met de uitvoerbare formule (de “grosse”). De verhuurder overhandigt deze grosse aan zijn deurwaarder, die een bevel tot betaling kan betekenen en bij niet-betaling tot beslag kan overgaan.