In Belgie

Het uitzettingsbevel is het ultieme stadium van de huurinvorderingsprocedure. Het wordt uitgesproken door de vrederechter na vaststelling van ernstige tekortkomingen, doorgaans vergezeld van de ontbinding van het huurcontract.

Het vonnis vermeldt: de ontbinding van het contract, de veroordeling tot achterstand en gedingkosten, de termijn om te vertrekken (1 tot 3 maanden) en de machtiging om een deurwaarder in te schakelen voor de gedwongen uitvoering.

Als de huurder niet vertrekt binnen de termijn, organiseert de deurwaarder de fysieke uitzetting: slotenmaker, verhuizers, politie. De inboedel van de huurder wordt geinventariseerd en opgeslagen.

In Brussel schort de winterstop (1 november - 15 maart) de uitvoering van uitzettingsbevelen op.

i
Opgelet
Het uitzettingsbevel is vatbaar voor hoger beroep binnen 30 dagen. Tijdens het hoger beroep kan de uitvoering geschorst worden als de huurder dit aan de beroepsrechter vraagt. Dit verlengt de procedure verder.

Concreet voorbeeld

De rechter spreekt de ontbinding uit en beveelt de uitzetting met een termijn van 2 maanden (vonnis van 15 maart). De huurder moet vertrekken voor 15 mei. Op 16 mei is hij er nog. De deurwaarder voert het bevel uit op 30 mei met slotenmaker en lokale politie. Totale duur van de procedure (ingebrekestelling tot uitzetting): ca. 6 maanden.