Woordenlijst Fiscaliteit — de woordenschat in context
Voorheffing, PB, KI, aftrekposten.
24 definities · 4 clustersOverzicht per concept
4 semantische hubs · 24 verbonden termen
Elke cluster groepeert een centraal concept en de bijbehorende termen. Klik om te verkennen.
B
Belastingaangifte →
De belastingaangifte is het jaarlijks document waarin de Belgische belastingplichtige zijn inkomsten aangeeft, inclusief de onroerende inkomsten. Voor verhuurde goederen aan natuurlijke personen voor privegebruik wordt het kadastraal inkomen aangegeven, niet de werkelijke huurprijs.
↳ ↳ ↳ ↳ ↳
Kadastraal inkomen
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief inkomen toegekend aan elk onroerend goed door de kadasteradministratie in Belgie. Het vertegenwoordigt het normaal jaarlijks nettohuurinkomen en dient als basis voor de berekening van de onroerende voorheffing en de personenbelasting.
Huurinkomen
Het huurinkomen is het geheel van bedragen die een eigenaar ontvangt in ruil voor de verhuur van een onroerend goed, inclusief de huurprijs en de recupereerbare lasten.
Personenbelasting
De personenbelasting (PB) is de progressieve belasting geheven op het geheel van de inkomsten van een Belgische belastingplichtige, inclusief de onroerende inkomsten via het kadastraal inkomen.
Onroerende voorheffing
De onroerende voorheffing (OV) is een jaarlijkse gewestelijke belasting berekend op het kadastraal inkomen van het onroerend goed. Ze is uitsluitend verschuldigd door de eigenaar en kan niet worden doorberekend aan de huurder.
Aftrekbare kosten
Aftrekbare kosten zijn uitgaven verbonden aan een onroerend goed die kunnen worden afgetrokken van de belastbare inkomsten. In Belgie verschillen de aftrekregels radicaal naargelang het goed in eigen naam of via een vennootschap wordt aangehouden.
N
Notariskosten →
De notariskosten zijn het geheel van kosten verbonden aan de tussenkomst van een notaris bij een vastgoedtransactie in Belgie: registratierechten, ereloon, administratieve kosten en btw. Ze vertegenwoordigen doorgaans 11 tot 15 % van de aankoopprijs.
↳ ↳
Kadaster
Het kadaster is het openbaar register dat alle grondeigendommen van het Belgisch grondgebied inventariseert. Het dient als basis voor de berekening van het kadastraal inkomen en de onroerende voorheffing.
Vastgoed-btw
De vastgoed-btw is de belasting over de toegevoegde waarde van toepassing op nieuwbouw en ingrijpende renovaties in Belgie. Het standaardtarief bedraagt 21 %, met een verlaagd tarief van 6 % voor renovaties van woningen ouder dan 10 jaar.
Overige termen
· · · · · · · · · · ·
Afschrijving
De afschrijving is de boekhoudkundige vaststelling van het waardeverlies van een onroerend goed in de tijd. In Belgie is ze enkel fiscaal aftrekbaar voor goederen aangehouden door een vennootschap, niet door een particulier.
Belasting natuurlijke personen
De belasting natuurlijke personen is de officiele benaming van de personenbelasting in Belgie. Het is een jaarlijkse progressieve belasting berekend op het geheel van de netto-inkomsten van een inwoner, inclusief onroerende inkomsten.
Belastingvermindering
De belastingvermindering is een forfaitaire vermindering toegepast op de belastbare grondslag, waardoor het verschuldigde belastingbedrag op een onroerend goed daalt. In Belgie betreffen de belangrijkste verminderingen de registratierechten bij aankoop.
Belastingvrijstelling
De belastingvrijstelling is een gehele of gedeeltelijke vrijstelling van belastingbetaling. Inzake vastgoed kan ze van toepassing zijn op de onroerende voorheffing voor bescheiden woningen, openbare gebouwen of improductieve goederen.
Gemeentebelasting
De gemeentebelasting is de lokale belasting geheven door de gemeente in Belgie, toegevoegd aan de onroerende voorheffing in de vorm van opcentiemen. Het tarief verschilt aanzienlijk van gemeente tot gemeente.
Gewestbelasting
De gewestbelasting is de belasting geheven door het Gewest (Brussel, Wallonie of Vlaanderen) die de basis vormt van de onroerende voorheffing, waaraan de provinciale en gemeentelijke opcentiemen worden toegevoegd.
Grondbelasting
De grondbelasting is een oude term voor de belasting op bebouwde en onbebouwde eigendommen. In Belgie is ze vervangen door de onroerende voorheffing.
Kadastrale mutatie
De kadastrale mutatie is elke wijziging aangebracht in het kadaster na een eigendomsoverdracht, perceelsverdeling, bouw of wijziging van de aard van het goed.
Minderwaarde
De minderwaarde is het financieel verlies vastgesteld bij de doorverkoop van een onroerend goed tegen een lagere prijs dan de aankoopprijs. In Belgie is ze niet fiscaal aftrekbaar voor particulieren.
Tweede verblijf
Een tweede verblijf is een onroerend goed dat occasioneel wordt gebruikt, onderscheiden van de hoofdverblijfplaats. In Belgie is het onderworpen aan een zwaardere fiscaliteit dan de eigen woning.
Waardevermindering
De waardevermindering is de vermindering van de waarde van een onroerend goed ten opzichte van de marktwaarde, die kan voortvloeien uit gebreken, ligging of juridische beperkingen zoals een lopend huurcontract.
Niet te verwarren
Belasting natuurlijke personen vs Personenbelasting
De belasting natuurlijke personen is de officiele benaming van de personenbelasting in Belgie. / De personenbelasting (PB) is de progressieve belasting geheven op het geheel van de inkomsten van een Belgische belastingplichtige, inclusief de onroerende inkomsten via het kadastraal inkomen.
Belasting natuurlijke personen vs Belastingaangifte
De belasting natuurlijke personen is de officiele benaming van de personenbelasting in Belgie. / De belastingaangifte is het jaarlijks document waarin de Belgische belastingplichtige zijn inkomsten aangeeft, inclusief de onroerende inkomsten.
Latente meerwaarde vs Meerwaarde onroerend goed
De latente meerwaarde is de stijging van de waarde van een onroerend goed die nog niet is gerealiseerd door een verkoop. / De meerwaarde op onroerend goed is de winst gerealiseerd bij de doorverkoop van een goed tegen een hogere prijs dan de aankoopprijs.
Wist u dat
Deze woordenlijst bevat 24 definities
Elke term wordt uitgelegd in de Belgische juridische context, met de specifieke kenmerken van de 3 Gewesten (Brussel, Wallonie, Vlaanderen). De definities bevatten praktische voorbeelden en links naar referentieartikelen.
Gerelateerde bronnen
Het onderwerp verdiepen
Alle tools in een platform
Huurcontract genereren, betalingen opvolgen, digitale plaatsbeschrijving. 14 dagen gratis uitproberen.
Gratis uitproberen