In Belgie
De grondbelasting is een historische term. In het huidig Belgisch fiscaal recht heet de jaarlijkse belasting op onroerend goed de onroerende voorheffing (OV).
De term “grondbelasting” komt nog voor in oude teksten, historische notariele akten en in het dagelijks taalgebruik van sommige eigenaars. Hij duidt dezelfde realiteit aan: een jaarlijkse belasting berekend op het kadastraal inkomen.
Niet te verwarren met:
- Taxe fonciere: Franse term zonder exact Belgisch equivalent
- Gemeentebelasting: de gemeentelijke opcentiemen die bij de OV komen
- Roerende voorheffing: belasting op inkomsten uit roerend vermogen (dividenden, intresten)
i
Goed om te weten
Als een document “grondbelasting” vermeldt, verwijst het naar de onroerende voorheffing. Gebruik de term “onroerende voorheffing” in uw officiele communicatie en contracten om elke dubbelzinnigheid te vermijden.
Concreet voorbeeld
Een oud huurcontract uit de jaren 1990 bevat de vermelding: “De grondbelasting is ten laste van de eigenaar.” In het huidig recht betekent dit dat de onroerende voorheffing ten laste is van de verhuurder — wat sowieso de wettelijke regel is voor woninghuurovereenkomsten.