In Belgie

De gewestbelasting is de sokkel van de onroerende voorheffing. Ze wordt rechtstreeks berekend op het geindexeerd kadastraal inkomen, volgens een vast tarief per Gewest:

GewestBasistariefBerekend op
Brussel-Hoofdstad2,25 %KI niet-geindexeerd
Wallonie1,25 %KI geindexeerd
Vlaanderen2,50 %Aangepaste basis (hervorming)

Dit basisbedrag wordt vervolgens vermenigvuldigd met de opcentiemen van de provincie en de gemeente. In de praktijk vertegenwoordigt de gewestbelasting slechts 15 tot 25 % van de totale OV — het grootste deel komt van de gemeentelijke opcentiemen.

De gewestelijke tarieven zijn stabiel in de tijd (geen jaarlijkse wijziging), in tegenstelling tot de gemeentelijke tarieven.

i
Goed om te weten
In Brussel zijn er geen provincies — dus geen provinciale opcentiemen. De OV bestaat enkel uit de gewestelijke basis + de gemeentelijke opcentiemen. Een vereenvoudiging ten opzichte van de twee andere Gewesten.

Concreet voorbeeld

Voor een goed met een geindexeerd KI van 2 500 EUR in Wallonie: gewestelijke basis = 2 500 x 1,25 % = 31,25 EUR. Met provinciale opcentiemen van 1 700 en gemeentelijke van 2 800 bedraagt het totaal: 31,25 x (1 + 17 + 28) = 31,25 x 46 = 1 437,50 EUR. Het gewestelijk deel (31,25 EUR) vertegenwoordigt slechts 2 % van het totaal.