In Belgie

Het Belgisch kadaster wordt beheerd door de Administratie Opmetingen en Waarderingen van de FOD Financien. Het inventariseert elk perceel en elk gebouw op het grondgebied, met hun kenmerken en het toegekende kadastraal inkomen (KI).

De huidige kadasterwaarden dateren van de perequatie van 1975 — de laatste algemene herziening. Sindsdien worden ze eenvoudig jaarlijks geindexeerd.

Het kadaster vervult verschillende functies:

  • Fiscaal: basis voor de berekening van de onroerende voorheffing en de personenbelasting op onroerende inkomsten
  • Cartografisch: perceelsplannen raadpleegbaar via CadGIS
  • Juridisch: nauwkeurige identificatie van eigendommen (afdeling, nummer)

Elke wijziging aan een goed (bouw, verdeling, belangrijke renovatie) moet het voorwerp uitmaken van een kadastrale mutatie.

i
Goed om te weten
Het kadasterplan is gratis online raadpleegbaar via de CadGIS-toepassing van de FOD Financien. U kunt er de afdeling, het nummer en het kadastraal inkomen van elk goed in Belgie terugvinden.

Concreet voorbeeld

Een verhuurder koopt een appartement. De notaris raadpleegt het kadaster: afdeling B, nummer 245/A, KI = 1 100 EUR. Dit KI dient als basis voor de berekening van de jaarlijkse onroerende voorheffing en de belastingaangifte van de eigenaar.