Woordenlijst Investering — de woordenschat in context
Rendement, cashflow, meerwaarde.
22 definities · 4 clustersOverzicht per concept
4 semantische hubs · 22 verbonden termen
Elke cluster groepeert een centraal concept en de bijbehorende termen. Klik om te verkennen.
H
Huurportefeuille →
De huurportefeuille is het geheel van onroerende goederen die door een eigenaar of investeerder worden verhuurd, beheerd als een activaportefeuille die regelmatige inkomsten genereert.
↳ ↳ ↳
Vastgoedpatrimonium
Het vastgoedpatrimonium is het geheel van onroerende goederen in eigendom van een natuurlijke of rechtspersoon, gewaardeerd tegen hun marktwaarde.
Opbrengsteigendom
Een opbrengsteigendom is een onroerend goed dat voornamelijk wordt verworven om regelmatige huurinkomsten te genereren, in tegenstelling tot een persoonlijke woning.
Nettorendement
Het nettorendement is de verhouding tussen de netto jaarlijkse huurinkomsten (na aftrek van alle lasten en belastingen) en de totale aankoopkost. Het is de meest betrouwbare indicator voor de werkelijke rendabiliteit van een huurinvestering.
H
Huurrendabiliteit →
De huurrendabiliteit is de globale maatstaf voor de financiele prestatie van een huurinvestering, die het lopend rendement (huur), de potentiele meerwaarde bij verkoop en de fiscale voordelen integreert.
↳ ↳ ↳
Brutorendement
Het brutorendement is de verhouding tussen de bruto jaarlijkse huurinkomsten en de aankoopprijs van het goed, uitgedrukt in percentage. Het is de eenvoudigste indicator maar houdt geen rekening met lasten of belastingen.
Huurcashflow
De huurcashflow is de netto kasstroom die maandelijks door een huurpand wordt gegenereerd. Ze wordt berekend door alle lasten en de kredietaflossing af te trekken van de ontvangen huurinkomsten.
Leegstandspercentage
Het leegstandspercentage is het percentage van de tijd dat een huurpand leegstaat over een bepaalde periode. Het is een sleutelindicator om het potentiele inkomensverlies van een vastgoedinvestering te schatten.
H
Hypotheek →
De hypotheek is een zakelijke zekerheid op een onroerend goed, verleend aan de kredietverlener als waarborg voor de terugbetaling van een vastgoedkrediet. Ze wordt ingeschreven bij het kantoor Rechtszekerheid in Belgie.
↳ ↳
Resterend kapitaal
Het resterend kapitaal is het bedrag van de hypothecaire lening dat op een bepaald moment nog moet worden terugbetaald. Het neemt af naarmate de maandelijkse aflossingen worden betaald.
Schuldgraad
De schuldgraad is de verhouding tussen de schuldlasten (maandelijkse kredietaflossingen) en de inkomsten van het huishouden. In Belgie wordt ze doorgaans begrensd tot 33-40 % door de kredietinstellingen.
Overige termen
· · · · · · · · ·
Bezettingsgraad
De bezettingsgraad is het percentage van de tijd dat een huurpand effectief door een huurder wordt bezet. Het is het omgekeerde van het leegstandspercentage.
Cashflow
De cashflow is het verschil tussen de inkomende en uitgaande geldstromen over een bepaalde periode. Bij vastgoedinvestering is het de essentiele indicator om te beoordelen of een goed zichzelf financiert of een spaarinspanning vereist.
Exclusief mandaat
Het exclusief mandaat is een contract waarbij een eigenaar de verkoop of verhuur van zijn goed toevertrouwt aan een enkele vastgoedmakelaar, voor een bepaalde duur, met uitsluiting van elke andere tussenpersoon.
Huurrisico
Het huurrisico omvat het geheel van risico's die de rendabiliteit van een huurinvestering kunnen beinvloeden: onbetaalde huur, leegstand, schade, marktontwikkeling en wetswijzigingen.
Nominaal rendement
Het nominaal rendement is het weergegeven of schijnbare rendement van een vastgoedinvestering, vaak berekend zonder de notariskosten noch de werken in de aankoopprijs op te nemen.
Opbrengstgebouw
Een opbrengstgebouw is een gebouw bestaande uit meerdere verhuurde wooneenheden, in eigendom van een enkele eigenaar. Het is de klassieke vorm van vastgoedinvestering in Belgie.
Vastgoedexpert
De vastgoedexpert is een erkend professional belast met het beoordelen van de waarde van een onroerend goed, het uitvoeren van technische diagnoses of het verstrekken van advies over vastgoedkwesties.
Venale waarde
De venale waarde is de prijs waartegen een onroerend goed redelijkerwijs zou kunnen worden verkocht op de vrije markt, op een bepaalde datum, tussen een bereidwillige en geinformeerde verkoper en koper.
Voorkooprecht
Het voorkooprecht is een wettelijk of contractueel recht dat de houder toelaat een onroerend goed bij voorrang te verwerven, onder dezelfde voorwaarden als die welke aan een derde koper worden aangeboden.
Niet te verwarren
Cashflow vs Huurcashflow
De cashflow is het verschil tussen de inkomende en uitgaande geldstromen over een bepaalde periode. / De huurcashflow is de netto kasstroom die maandelijks door een huurpand wordt gegenereerd.
Leegstand vs Leegstandspercentage
Leegstand is de periode waarin een huurpand onbewoond is tussen twee huurders. / Het leegstandspercentage is het percentage van de tijd dat een huurpand leegstaat over een bepaalde periode.
Nominaal rendement vs Brutorendement
Het nominaal rendement is het weergegeven of schijnbare rendement van een vastgoedinvestering, vaak berekend zonder de notariskosten noch de werken in de aankoopprijs op te nemen. / Het brutorendement is de verhouding tussen de bruto jaarlijkse huurinkomsten en de aankoopprijs van het goed, uitgedrukt in percentage.
Wist u dat
Deze woordenlijst bevat 22 definities
Elke term wordt uitgelegd in de Belgische juridische context, met de specifieke kenmerken van de 3 Gewesten (Brussel, Wallonie, Vlaanderen). De definities bevatten praktische voorbeelden en links naar referentieartikelen.
Gerelateerde bronnen
Het onderwerp verdiepen
Alle tools in een platform
Huurcontract genereren, betalingen opvolgen, digitale plaatsbeschrijving. 14 dagen gratis uitproberen.
Gratis uitproberen