In Belgie

De vastgoedexpert komt tussen in talrijke situaties verbonden aan verhuur en investering:

  • Schatting van de venale waarde: voor een verkoop, aankoop, financiering of erfenis
  • Plaatsbeschrijving: tegensprekelijke vaststelling van de staat van het goed (intrede en uittrede)
  • Gerechtelijke expertise: aangesteld door de vrederechter om een goed te waarderen in het kader van een geschil
  • Schatting van de huurwaarde: voor een huurprijsherziening of een geschil

De vastgoedexperten in Belgie zijn doorgaans landmeters-experten (beschermde titel), erkende BIV-makelaars of door de rechtbanken aangestelde experten.

i
Goed om te weten
Bij een huurgeschil voor de vrederechter wordt de gerechtelijk expert aangesteld door de rechter en zijn erelonen voorgeschoten door de partij die de expertise vraagt. De rechter beslist nadien wie de kosten definitief draagt.

Concreet voorbeeld

Een verhuurder wil een huurprijsherziening aanvragen op het einde van een driejaarlijkse periode. Hij stelt een vastgoedexpert aan om de huidige huurwaarde te schatten (kost: 450 EUR). Het verslag concludeert tot een huurwaarde van 1 050 EUR/maand tegenover een huidige huur van 820 EUR (+28 %). De verhuurder gebruikt dit verslag om zijn herzieningsverzoek te rechtvaardigen voor de vrederechter.