In Belgie

Het exclusief mandaat wordt omkaderd door de deontologische code van het BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars). De erkende makelaar die een exclusief mandaat ontvangt engageert zich tot het inzetten van meer middelen om het goed te verkopen of te verhuren.

In ruil verzaakt de eigenaar eraan het goed toe te vertrouwen aan andere makelaars of het zelf te verkopen/verhuren gedurende de duur van het mandaat. Bij verbreking of eigen verkoop is doorgaans een vergoeding verschuldigd.

Het exclusief mandaat onderscheidt zich van het gewoon mandaat (niet-exclusief): bij een gewoon mandaat kan de eigenaar het goed gelijktijdig aan meerdere makelaars toevertrouwen.

i
Opgelet
Lees de opzegvoorwaarden van het exclusief mandaat aandachtig. Sommige contracten voorzien hoge boetes bij vroegtijdige opzegging of bij eigen verkoop door de eigenaar tijdens de looptijd van het mandaat.

Concreet voorbeeld

Een eigenaar in Brussel tekent een exclusief mandaat van 4 maanden met een makelaarskantoor voor de verhuur van zijn appartement. Commissie: 1 maand huur. Het kantoor publiceert de aankondiging op 5 portalen, organiseert bezichtigingen en selecteert de huurder. Het goed is verhuurd na 3 weken.