In Belgie

De opzegging en de opzeg zijn twee termen die dezelfde juridische realiteit aanduiden: de formele kennisgeving van beeindigung van het huurcontract. “Opzegging” is de meer formele term, “opzeg” (of “renon” in het Frans) is typisch Belgisch.

De opzegging moet voldoen aan voorwaarden van vorm (aangetekend schrijven of deurwaardersexploot) en termijn (opzegtermijn van 3 maanden voor de huurder, 6 maanden voor de verhuurder bij een 9-jarige huurovereenkomst).

De opzegging van de verhuurder moet verplicht de reden vermelden. Een opzegging zonder reden of met een vage reden is juridisch nietig. De opzegging van de huurder vereist geen motivering.

i
Goed om te weten
De opzegging kan op elk moment gegeven worden door de huurder. Het is niet nodig om het einde van een driejaarlijkse periode of de verjaardag van het huurcontract af te wachten. De opzegtermijn van 3 maanden loopt vanaf de 1e van de maand volgend op de verzending.

Concreet voorbeeld

Op 10 februari stuurt Lucie een opzegging per aangetekend schrijven aan haar verhuurder. De opzegtermijn van 3 maanden begint op 1 maart en eindigt op 31 mei. Lucie moet de huur betalen tot en met 31 mei en de sleutels op die datum teruggeven. Aangezien ze in het 5e jaar van haar huurcontract zit, is geen vergoeding verschuldigd.