In Belgie

De elektrische keuring wordt geregeld door het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties). Ze is verplicht bij elke verkoop en moet om de 25 jaar worden hernieuwd voor huishoudelijke installaties.

De keuring wordt uitgevoerd door een erkend organisme (VINQAVE, AIB-Vincotte, BTV, SGS). De inspecteur verifieert: de aarding, de differentieelschakelaar 30mA, de kabeldiameters, de circuitbeveiliging en de conformiteit van het verdeelbord.

Bij niet-conformiteit beschikt de eigenaar over 18 maanden om de conformiteitswerken uit te voeren en de keuring te hernemen. Het positieve attest is 25 jaar geldig.

Het elektriciteitsattest is geen verplichte bijlage bij het huurcontract (in tegenstelling tot het EPC). De verhuurder is echter verplicht een woning te leveren met een conforme elektrische installatie. In Vlaanderen is het een voorwaarde van het conformiteitsattest.

i
Goed om te weten
Een niet-conforme installatie is niet noodzakelijk gevaarlijk. Kleine inbreuken (ontbrekende etikettering van het verdeelbord, ontbrekend eenlijnschema) worden tijdelijk getolereerd. Grote inbreuken (ontbrekende differentieelschakelaar) moeten prioritair worden hersteld.

Concreet voorbeeld

Bij de aankoop van een appartement in Bergen onthult de elektrische keuring een defecte differentieelschakelaar en een onvolledige aarding. De koper onderhandelt 2 000 EUR prijsvermindering om de conformiteitswerken te dekken. Na de werken levert een nieuwe keuring het conforme attest af — geldig voor 25 jaar.