In Belgie

Het conformiteitsattest varieert per Gewest:

Vlaanderen. Het conformiteitsattest is het strengst. Elke te verhuren woning moet conform zijn aan de Vlaamse normen. De inspectie wordt uitgevoerd door Wonen-Vlaanderen. Een niet-conforme woning wordt opgenomen in het register van ongeschikte woningen en kan niet meer verhuurd worden.

Brussel. De Brusselse Huisvestingscode definieert minimumnormen. De inspecteurs van de DGIH (Directie Gewestelijke Huisvestingsinspectie) kunnen optreden op klacht of op eigen initiatief. Een voorafgaand positief attest is niet vereist, maar het goed moet conform zijn.

Wallonie. De Waalse Huisvestingscode voorziet bewoonbaarheidsnormen. Een verhuurvergunning is verplicht voor kleine of verdeelde woningen.

Het attest dekt: elektrische veiligheid, gasveiligheid, structurele stabiliteit, ventilatie, natuurlijk licht, vocht, minimale oppervlakte en sanitaire uitrusting.

i
Opgelet
In Vlaanderen stelt het verhuren zonder conformiteitsattest de verhuurder bloot aan boetes en opname van het goed in het register van ongeschikte woningen. De huurder kan de ontbinding van het contract en schadevergoeding eisen.

Concreet voorbeeld

Een Vlaamse verhuurder laat zijn appartement inspecteren voor de verhuring. De inspecteur stelt een niet-conforme elektrische installatie vast. Het conformiteitsattest wordt geweigerd. De verhuurder laat de conformiteitswerken uitvoeren (2 800 EUR), doorloopt de inspectie opnieuw en verkrijgt het attest. Hij kan nu wettelijk verhuren.