In Belgie
De elektrische keuring en het elektriciteitsconformiteitsattest zijn nauw verbonden: de keuring is de controle, het attest is het document dat eruit voortvloeit. Beide termen worden vaak door elkaar gebruikt.
De keuring wordt uitgevoerd door een erkend organisme (VINQAVE, AIB-Vincotte, BTV, SGS) dat de conformiteit van de installatie aan het AREI verifieert. De inspecteur onderzoekt de aanwezigheid en werking van de differentieelschakelaar 30mA, de kwaliteit van de aarding, de kabeldiameters, de circuitbeveiliging en de afwezigheid van onmiddellijke gevaren.
De kost varieert van 150 tot 300 EUR naargelang de grootte van de woning. Het rapport detailleert de eventuele inbreuken en de uiterste hersteldatum.
Voor verhuurders maakt de elektrische keuring deel uit van de verificaties voor de verhuring, zelfs als ze formeel geen verplichte bijlage bij het huurcontract is. In Vlaanderen verhindert een niet-conforme installatie het verkrijgen van het conformiteitsattest.
Concreet voorbeeld
Een investeerder koopt een appartement uit de jaren 1985 in Charleroi. De elektrische keuring onthult 5 inbreuken (ontbrekende differentieelschakelaar, gedeeltelijke aarding, verouderd bord). De kost van conformiteitswerken wordt geraamd op 3 500 EUR. De investeerder onderhandelt deze som als prijsvermindering bij de aankoop.