In Belgie

Asbest werd massaal gebruikt in de Belgische bouw tot het verbod in 2001. Elk gebouw van voor die datum kan het bevatten (isolatie, tegellijm, daken in vezelcement, schoorsteenkanalen).

Vlaanderen. Sinds 23 november 2022 is het asbestattest verplicht bij de verkoop van goederen gebouwd voor 2001. Een erkend expert stelt een volledige inventaris op en classificeert de asbesthoudende materialen volgens hun toestand. Het attest is 10 jaar geldig. Kost: 400 tot 700 EUR.

Brussel en Wallonie. Geen systematische verplichting bij verkoop of verhuur. De eigenaar is wel verplicht de aanwezigheid van gekend asbest te melden aan de huurder. Een inventaris is aanbevolen voor renovatiewerken.

Niet-beschadigd en ingekapseld asbest (in goede staat) vormt geen onmiddellijk gevaar. Brosse of beschadigde materialen moeten behandeld worden door een gecertificeerd bedrijf.

i
Opgelet
Probeer nooit zelf asbest te verwijderen. De verwijdering moet worden uitgevoerd door een gecertificeerd bedrijf met specifieke beschermingsmiddelen. Asbestvezels zijn onzichtbaar en uiterst gevaarlijk voor de gezondheid.

Concreet voorbeeld

Een Vlaamse verhuurder verkoopt een opbrengstgebouw uit de jaren 1970. Het asbestattest onthult asbest in de tegellijm (niet-bros, goede staat = geen onmiddellijk gevaar) en in de isolatie van de verwarmingsleidingen (bros, te behandelen). Kost asbestattest: 550 EUR. Verwijdering van de asbestisolatie: 3 200 EUR.