In Belgie
De gewogen oppervlakte verfijnt de bewoonbare oppervlakte door rekening te houden met de kwaliteit van de ruimtes, niet enkel hun grootte. Ze past correctiecoefficienten toe:
| Type ruimte | Coefficient |
|---|---|
| Hoofdkamer goed verlicht | 1,0 |
| Kamer onder schuine zijde (> 1,80 m) | 0,5 |
| Ingerichte kelder | 0,3 |
| Overdekt terras | 0,3 |
| Open terras | 0,15 |
| Garage | 0,2 |
De gewogen oppervlakte wordt gebruikt door het indicatief huurprijzengrid in Brussel om de huurwaarde van een goed te schatten. Een appartement van 80 m2 met 10 m2 open terras heeft een gewogen oppervlakte van 80 + (10 x 0,15) = 81,5 m2.
Deze methode is billijker dan een eenvoudige m2-telling: een studio van 30 m2 die zeer licht is met terras heeft een hogere huurwaarde dan een studio van 35 m2 die donker is en zonder buitenruimte.
Concreet voorbeeld
Een appartement in Brussel: woon-keuken 35 m2 (coeff. 1,0), slaapkamer 14 m2 (1,0), badkamer 6 m2 (1,0), gang 5 m2 (1,0), schuine zijde 8 m2 (0,5), terras 6 m2 (0,15). Gewogen oppervlakte: 35 + 14 + 6 + 5 + 4 + 0,9 = 64,9 m2 (tegen 74 m2 bruto totale oppervlakte).