In Belgie
De stilzwijgende verlenging is van toepassing op verschillende types huurovereenkomsten:
9-jarige huurovereenkomst. Als geen van de partijen opzeg geeft minstens 6 maanden voor het einde, wordt het contract automatisch verlengd voor opeenvolgende periodes van 3 jaar, onder dezelfde voorwaarden.
Huurovereenkomst van korte duur. Als het contract niet wordt opgezegd op de vervaldag en de huurder in het goed blijft, wordt het geherkwalificeerd als 9-jarige huurovereenkomst vanaf de begindatum van het oorspronkelijke contract. Dit is de voornaamste valkuil.
Studentenhuurovereenkomst. De verlenging hangt af van het Gewest. Doorgaans wordt het studentencontract verlengd voor een jaar als geen van de partijen opzegt.
Concreet voorbeeld
Pieter verhuurt zijn studio met een huurovereenkomst van korte duur van 1 jaar. Op de vervaldag reageert hij niet. De huurder blijft. Het contract wordt verlengd voor 1 jaar. Dan nog een jaar. Na het 3e jaar, als Pieter nog steeds niets heeft ondernomen, wordt het contract automatisch geherkwalificeerd als 9-jarige huurovereenkomst, met terugwerkende kracht.