En Belgique

L’amiante a ete massivement utilise dans la construction belge jusqu’a son interdiction en 2001. Tout batiment construit avant cette date est susceptible d’en contenir (isolations, colles de carrelage, toitures en fibrociment, conduits de cheminee).

Flandre. Depuis le 23 novembre 2022, l’asbestattest est obligatoire pour la vente de biens construits avant 2001. Un expert agree realise un inventaire et classe les materiaux contenant de l’amiante selon leur etat. L’attestation est valable 10 ans. Cout : 400 a 700 EUR selon la superficie.

Bruxelles et Wallonie. Pas d’obligation systematique pour la vente ou la location. Le proprietaire est toutefois tenu de signaler la presence d’amiante connue au locataire. Un inventaire est recommande avant des travaux de renovation.

L’amiante non degradee et encapsulee (en bon etat) ne presente pas de danger immediat. Les materiaux friables ou degrades doivent etre traites par une entreprise certifiee.

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Attention
Ne tentez jamais de retirer de l’amiante vous-meme. Le retrait doit etre realise par une entreprise certifiee avec des equipements specifiques. Les fibres d’amiante sont invisibles et extremement dangereuses pour la sante.

Exemple concret

Un bailleur flamand met en vente un immeuble des annees 1970. L’asbestattest revele de l’amiante dans les colles de carrelage (non friable, bon etat = pas de danger) et dans l’isolation des conduits (friable, a traiter). Cout de l’asbestattest : 550 EUR. Retrait de l’isolation amiantee : 3 200 EUR.