📰 Huurthemas
Uitgelicht
Huurthemas · 8 min
Een woning in aanbouw verhuren in Belgie: is het wettelijk?
Kan men een huurcontract tekenen voor een nog niet gebouwde woning in Belgie? Geldigheidsvoorwaarden, beschermende clausules, risico's voor beide partijen en alternatieven voor het klassieke huurcontract.
Lees het artikel → Juridisch
Verhuren aan een familielid in Belgie: recht, fiscaliteit en valkuilen
De juridische en fiscale regels om een eigendom te verhuren aan een familielid in Belgie. Verplicht huurcontract, huurprijs onder de markt, onroerende voorheffing en risico's op misbruik van recht.
Huurcontract
Verhuren aan een buitenlandse student in Belgie: waarborgen, documenten en voorzorgen
De essentieel voorzorgen om een eigendom te verhuren aan een buitenlandse student in Belgie. Huurwaarborg, buitenlandse borg, vereiste documenten, verzekering en specifieke risico's.
Huurcontract
Verhuren aan een diplomaat in Belgie: diplomatieke clausule, immuniteit en waarborgen
De bijzonderheden van verhuur aan een diplomaat in Belgie. Diplomatieke clausule, jurisdictionele immuniteit, ambassadewaarborg en specifieke fiscaliteit voor de verhuurder.
Juridisch
Intergenerationele verhuur in Belgie: wettelijk kader en voordelen
Het juridische kader van intergenerationeel wonen in Belgie. Concept, toepasselijk huurcontract, fiscale voordelen, gewestelijke steun en toepassingsvoorwaarden in Wallonie, Brussel en Vlaanderen.
Juridisch
Kantoorverhuur in Belgie: regels en toepasselijk regime
De specifieke regels voor kantoorverhuur in Belgie. Handelshuur of huur van gemeen recht, btw-optie, registratie en verhaalbare kosten.
Investering
Huur met aankoopoptie in Belgie: werking en fiscaliteit
Hoe werkt huur met aankoopoptie in Belgie? Contractstructuur, fiscale behandeling, registratierechten en risico's voor de verhuurder en de huurder-koper.
Juridisch
Een eigendom verhuren aan een vzw in Belgie: huurcontract, btw en fiscaliteit
Hoe een eigendom verhuren aan een vzw of vereniging in Belgie? Type huurcontract, btw-regime, registratie en aandachtspunten voor de verhuurder.
Huurcontract
Opzegbrief huurcontract in Belgie: model, termijnen en praktische tips
Hoe een opzegbrief voor een huurcontract opstellen in Belgie? Model, termijnen per gewest (Brussel, Wallonie, Vlaanderen), wijze van verzending en te vermijden fouten.
Juridisch
Herhaalde infiltraties vanuit de bovenverdieping: rechten en verhaal in Belgie
Wordt uw appartement regelmatig overstroomd door de bovenbuur? Aansprakelijkheid van de buur, rol van de syndicus, verzekering, ingebrekestelling en verhaal bij de vrederechter in Belgie.
Beheer
Verhuurbeheer op afstand: tools en beste praktijken in Belgie
Hoe uw huurpanden op afstand beheren in Belgie? Digitale tools, volmachten, wettelijke vertegenwoordiging en praktische organisatie voor geexpatrieerde of afwezige verhuurders.
Juridisch
Vrederechter en huurgeschil: volledige procedure voor Belgie
Hoe de vrederechter vatten voor een huurgeschil in Belgie? Verzoeningsprocedure, verzoekschrift, zitting, kosten, termijnen en alternatieven voor de gerechtelijke weg.
Fiscaliteit
De gezondheidsindex en de huurindexatie in Belgie: volledige uitleg
De Belgische gezondheidsindex begrijpen en zijn rol bij de huurindexatie. Berekeningsformule, verschil met de CPI, recent verloop en praktische voorbeelden voor eigenaars en huurders.
Brussel
Huurindexatie in 2026: wat verandert er per gewest
De nieuwe regels voor huurindexatie in 2026 in Belgie. Berekeningsformule, EPC-voorwaarden, gewestelijke beperkingen en toepassingskalender voor Brussel, Wallonie en Vlaanderen.
Beheer
Kunstmatige intelligentie in verhuurbeheer: stand van zaken 2026
Hoe AI het verhuurbeheer in Belgie transformeert in 2026. Chatbots, kandidaatanalyse, voorspellend onderhoud en beschikbare tools voor verhuurders.
Beheer
Gemengd gebouw wonen en handel: beheergids
Hoe een gemengd gebouw beheren in Belgie? Handelshuurcontract vs woninghuurcontract, verdeling van de kosten, mede-eigendom en specifieke verzekeringen.
EPC
EPC en verbod op huurindexatie: gids per gewest
Welke EPC-scores verbieden de huurindexatie in Belgie? Drempels per gewest (Brussel, Wallonie, Vlaanderen), financiele gevolgen en werken om het recht op indexatie te herstellen.
Investering
Investeren in een studentenkot in Belgie: volledige gids
Volledige gids voor het investeren in een studentenkot in Belgie. Huurrendement, universiteitssteden, studentenhuurcontract, beheer en fiscaliteit van de onroerende voorheffing.
Brussel
Huurprijsrooster in Brussel: hoe werkt het in de praktijk
Hoe werkt het indicatieve huurprijsrooster in Brussel? Berekeningsparameters, referentiehuur, overschrijding van 20 % en verhaal bij de paritaire commissie.
Hervorming
Huurwaarborg in Belgie: de 3 formules uitgelegd
De drie wettelijke formules van huurwaarborg in Belgie: geindividualiseerde rekening, bankwaarborg en OCMW-tussenkomst. Bedragen, procedure en vrijgave per gewest.
Beheer
Moet u renoveren voor u verhuurt? Kosten-batenanalyse
Welke renovatiewerken zijn rendabel voor de verhuur in Belgie? Impact op het EPC, de huurprijs en de leegstand. Berekening van het rendement op investering.
Uitzetting
Uitzetting van een huurder in Belgie: redenen, procedure en termijnen
De uitzettingsprocedure van een huurder in Belgie stap voor stap. Wettelijke redenen, ingebrekestelling, vrederechter, termijnen, deurwaarder, winterstop en rechten van de huurder.
Plaatsbeschrijving
Digitale vs papieren plaatsbeschrijving: vergelijking, geldigheid en tools
Gedetailleerde vergelijking tussen de digitale en papieren plaatsbeschrijving in Belgie. Voordelen, nadelen, juridische geldigheid, beschikbare tools en aanbevelingen voor eigenaars en huurders.
MyRent
Uw huurcontract online registreren via MyRent: stapsgewijze handleiding
Volledige handleiding om een woninghuurcontract online te registreren via MyRent (FOD Financien). Stappen, vereiste documenten, termijnen, kosten en gevolgen van niet-registratie.
Brussel
Huurprijsregulering in Brussel: balans, indicatief rooster en impact
Balans van de huurprijsregulering in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Werking van het indicatieve rooster, impact op verhuurders, nalevingsgraad en versterkingsperspectieven.
Domiciliering
Domiciliering en huurcontract in Belgie: rechten, weigering en verplichtingen
Heeft de huurder het recht zich te domicilieren in de gehuurde woning? Mag de eigenaar zich verzetten? Gemeentelijke verplichtingen, inschrijving in het bevolkingsregister en juridische gevolgen.
Fiscaliteit
Huur in natura aangeven in Belgie: werkzaamheden, diensten en fiscale behandeling
Moeten huur in natura (werkzaamheden van de huurder, geleverde diensten, huurverlaging in ruil voor prestaties) worden aangegeven in Belgie? Fiscale waardering, risico op rechtzetting en goede praktijken.
Discriminatie
Discriminatie bij huisvesting in Belgie: illegale criteria, bewijzen en verhaal
Discriminatie bij verhuur in Belgie is illegaal. Door de wet beschermde criteria, testingtechnieken, klachtenprocedure, sancties en verhaalsmogelijkheden voor slachtoffers.
Verzekering
Waterschade: wie moet de verzekering contacteren, verhuurder of huurder?
Waterschade in uw gehuurde woning in Belgie. Wie contacteert de verzekering? Verdeling van verantwoordelijkheden tussen verhuurder en huurder, aangifteprocedure en termijnen.
CLT
Community land trust en huurcontract in Belgie: model, wettelijk kader en impact
Het model van de Community Land Trust in Belgie. Werking van het erfpachtcontract, juridisch kader, concrete voorbeelden in Brussel en Wallonie, en impact op de toegankelijkheid van woningen.
Reconversie
Een kantoor omvormen tot huurwoning: vergunning, EPC en rendabiliteit
Volledige gids om een kantoor om te vormen tot huurwoning in Belgie. Stedenbouwkundige vergunning, bestemmingswijziging, bewoonbaarheidsnormen, EPC, reconversiekosten en rendabiliteit van het project.
Huurachterstanden
Uzelf beschermen tegen huurachterstanden in Belgie: selectie, verzekering en clausules
De doeltreffende strategieen om huurachterstanden te voorkomen in Belgie. Selectie van de huurder, verzekering huurachterstand, solidaire borgstelling, clausules van het huurcontract en opvolgingstools.
Huurwaarborg
Uw huurwaarborg snel terugkrijgen in Belgie: procedure en termijnen
Hoe uw huurwaarborg terugkrijgen in Belgie na het einde van het huurcontract. Vrijgaveprocedure, wettelijke termijnen, minnelijk akkoord en verhaal bij blokkering door de verhuurder of de bank.
Conflicten
Sleutels terugkrijgen na een conflictueus vertrek: procedure en verhaal
Uw huurder is vertrokken zonder de sleutels terug te geven in Belgie. Deurwaardersvaststelling, slotenwissel, aftrek op de huurwaarborg en mogelijke juridische stappen.
Krakers
Kraken in Belgie: wettelijke procedure, preventie en verhaal
Wat doen als uw woning illegaal bewoond wordt in Belgie? Wettelijke anti-kraakprocedure, klacht, vrederechter, uitzettingstermijnen en preventiemaatregelen.
Airbnb
Verhuren via Airbnb in Belgie: registratie, fiscaliteit en gewestelijke regels
De regels om een woning op korte termijn te verhuren via Airbnb of Booking in Belgie. Verplichte registratie, fiscaliteit, verzekering en regelgeving per gewest.
Sociale woning
Hoe een sociale woning huren in Belgie: voorwaarden, wachtlijsten en procedures per gewest
Volledige gids over sociale huisvesting in Belgie. Toegangsvoorwaarden, inkomensplafonds, wachtlijsten, inschrijvingsprocedure en verschillen tussen Brussel, Wallonie en Vlaanderen.
Huurachterstanden
Hoe ik mijn eerste huurachterstand heb aangepakt: verhaal en lessen
Verhaal van een verhuurder die geconfronteerd wordt met zijn eerste huurachterstand in Belgie. Tijdlijn van de acties, gemaakte fouten, bemiddeling en lessen om de situatie niet te herhalen.
Erfenis
Erfenis met een verhuurd eigendom: continuiteit van het huurcontract, fiscaliteit en opties
Volledige gids om een erfenis met een verhuurd onroerend goed te beheren in Belgie. Continuiteit van het huurcontract, successierechten per gewest, overgangsbeheer en opties voor de erfgenamen.
Investering
Een portefeuille van 5 huurwoningen of meer beheren: strategieen en tools
Hoe het beheer van een portefeuille van 5 huurwoningen of meer structureren en optimaliseren in Belgie. BV-structuur, beheerstools, delegatie en fiscaliteit.
Onverdeeldheid
Een huurwoning in onverdeeldheid beheren: rechten, beslissingen en geschillen
Hoe een verhuurd onroerend goed in onverdeeldheid beheren in Belgie. Verdeling van de inkomsten, besluitvorming, overeenkomst van onverdeeldheid en oplossing van conflicten tussen mede-eigenaars.
Beheer op afstand
Hoe een huurwoning beheren vanuit het buitenland in Belgie
Een huurwoning beheren in Belgie vanuit het buitenland: volmacht, beheersoftware, mandataris, fiscaliteit van niet-inwoners en wettelijke verplichtingen op afstand.
Herstellingen
Hoe huurherstellingen beheren in Belgie
Verdeling van herstellingen tussen verhuurder en huurder in Belgie: courant onderhoud, grote herstellingen, noodgevallen, procedure en conflictoplossing.
Overgang
Hoe de overgang tussen twee huurders beheren
Het vertrek van een huurder en de aankomst van de volgende organiseren in Belgie: plaatsbeschrijving, vrijgave van de huurwaarborg, werken, advertentie en praktische termijnen.
Huurprijs
Hoe de juiste huurprijs bepalen in Belgie
Hoe de juiste huurprijs bepalen voor uw woning in Belgie: vergelijkingsmethode, indicatief rooster van Brussel, impact van het EPC, regionale verschillen en fouten om te vermijden.
Investering
Hoe het huurpotentieel van een eigendom beoordelen in Belgie
Methode om het huurpotentieel van een onroerend goed te evalueren in Belgie: analyse van de wijk, markthuur, EPC-score, huurrendement en indicatoren van de vraag.
Selectie
Hoe een huurder wettelijk kiezen in Belgie
De wettelijke criteria om een huurder te selecteren in Belgie: opvraagbare documenten, anti-discriminatiewet, solvabiliteitscontrole en goede praktijken om geschillen te vermijden.
Huurprijs
Hoe de huur verhogen tussen twee huurders in Belgie
Mag u de huur verhogen tussen twee huurders in Belgie? Regels per gewest, indicatief huurprijsrooster van Brussel, impact van het EPC en wettelijke limieten voor verhuurders.
Cohousing
Cohousing in Belgie: juridisch kader en huurcontract
Het juridisch kader van cohousing in Belgie: aangepast type huurcontract, mede-eigendom, gemeenschappelijke ruimtes, fiscaliteit en huishoudelijk reglement. Gids voor eigenaars en bewoners.
Plaatsbeschrijving
Volledige checklist voor een plaatsbeschrijving in Belgie
Gedetailleerde checklist voor een plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede in Belgie: controle kamer per kamer, meters, foto's, handtekeningen en te vermijden fouten.
Kosten
Huurkosten in Belgie: wie betaalt wat?
Verdeling van de huurkosten tussen verhuurder en huurder in Belgie: gemeenschappelijke en individuele kosten, provisie of forfait, jaarlijkse afrekening en veelvoorkomende geschillen.
Gemeubileerd
Gemeubileerd vs ongemeubileerd huurcontract in Belgie: welke verschillen?
De verschillen tussen een gemeubileerd en ongemeubileerd huurcontract in Belgie: duur, fiscaliteit, inventaris, verzekering, kosten en voordelen voor eigenaar en huurder.
Glijdend huurcontract
Het glijdend huurcontract in Belgie: hoe werkt het
Het glijdend huurcontract stelt een persoon met huisvestingsmoeilijkheden in staat om via sociale begeleiding titularis van het huurcontract te worden. Mechanisme, rol van het OCMW, voorwaarden en stappen in Belgie.
Erfpacht
Erfpacht in Belgie eenvoudig uitgelegd
Wat is erfpacht in Belgie? Duur van 27 tot 99 jaar, bouwrecht, canon, einde van de erfpacht en verschillen met andere types huurcontracten. Duidelijke en volledige uitleg.
Handelshuurcontract
Handelshuurcontract in Belgie: beginnersgids
De basisprincipes van het handelshuurcontract in Belgie: wet van 1951, duur van 9 jaar, herziening van de huurprijs, hernieuwing, overdracht en verschillen met het woninghuurcontract.
Huurcontract
Bijlage bij het huurcontract in Belgie: wanneer en hoe opstellen
Wanneer en hoe een bijlage bij het huurcontract opstellen in Belgie: wijziging van huurprijs, kosten, toevoeging van bewoner, verandering van duur. Model, registratie en fouten te vermijden.
Verzekering
Verzekering huurachterstand in Belgie: is het rendabel?
Is het de moeite om een verzekering huurachterstand af te sluiten in Belgie? Analyse van de kosten, de dekking, de voorwaarden en de alternatieven voor verhuurders.
Verzekering
Brandverzekering van de huurder: verplicht of niet in Belgie?
Is de brandverzekering verplicht voor de huurder in Belgie? Wettelijk kader, burgerlijke aansprakelijkheid, minimale dekking, gemiddelde kost en wat te doen als de huurder weigert.
Huurcontract
Huisdieren en huurcontract in Belgie: rechten en beperkingen
Mag een verhuurder huisdieren verbieden in een huurcontract in Belgie? Toegestane clausules, rechtspraak, aansprakelijkheid bij schade en advies voor beide partijen.
Huurmarkt
Huurvastgoed in Belgie: tendensen en actualiteit 2026
Overzicht van het Belgische huurvastgoed in 2026: evolutie van de huurprijzen, gewestelijke hervormingen, EPC-normen, investeringsmarkt en vooruitzichten voor verhuurders en huurders.
Verhuren
10 fouten te vermijden bij het verhuren van een eigendom in Belgie
Ontdek de 10 meest voorkomende fouten bij het verhuren in Belgie: verkeerde huurprijs, ontbrekend EPC, niet-conforme huurwaarborg, inefficiente advertentie en selectie van de huurder.
Verkoop
Een eigendom verkopen met een zittende huurder in Belgie: volledige gids
Een verhuurd eigendom verkopen met een zittende huurder in Belgie: het huurcontract loopt door, rechten van de koper, impact op de prijs en volledige procedure.
Werkzaamheden
Werken in een gehuurde woning: rechten en verplichtingen in Belgie
Wie mag werken uitvoeren in een gehuurde woning? Huurherstellingen, zware werkzaamheden, toelatingen, kosten en beheer van geschillen in Belgie.
Onderverhuur
Onderverhuur in Belgie: is het toegestaan en onder welke voorwaarden?
Is onderverhuur legaal in Belgie? Toelatingsvoorwaarden, akkoord van de verhuurder, Airbnb, risico's en sancties. Gids per gewest.
Elektronische handtekening
Elektronische handtekening van het huurcontract in Belgie: is het wettelijk?
De elektronische handtekening van een huurcontract is legaal in Belgie sinds 2025. Handtekeningniveaus, aanbevolen tools, MyRent-registratie en praktische tips.
Huurcontract 3-6-9
Opzegging van het 3-6-9 huurcontract in Belgie: volledige praktische gids
Hoe een 3-6-9 huurcontract opzeggen in Belgie: opzegtermijnen, vergoedingen, kennisgeving, verschillen per gewest. Gids voor verhuurders en huurders.
EPC
EPC-renovatie: welke concrete impact op de verhuur van uw eigendom?
Renoveren om het EPC van uw huurpand te verbeteren: impact op de huurprijs, de indexatie, de waarborg en het rendement. Cijfers en analyse per gewest.
Meerwaarde
Meerwaarde op vastgoed in Belgie: berekening en fiscaliteit voor verhuurders
Wordt de vastgoedmeerwaarde belast in Belgie? Bezittermijnen, belastingtarieven, uitzonderingen en optimalisatiestrategieen voor verhurende eigenaars.
Onbewoonbaarheid
Mijn woning is onbewoonbaar verklaard: rechten en verhaal van de huurder
Uw woning is onbewoonbaar verklaard? Rechten van de huurder, verplichtingen van de verhuurder, procedures per gewest en mogelijkheden tot verhaal in Belgie.
Actie ondernemen
Klaar om van theorie naar praktijk over te stappen?
Stel uw huurcontract op conform de 3 Belgische gewesten in 12 minuten.
Andere categorieën
📰
fiscaal-nieuws
3 artikelen
📰
getuigenissen
5 artikelen
📰
huurder-situaties
6 artikelen
📰
huurthemas
69 artikelen
📰
innovatie
9 artikelen
📰
investering-analyse
16 artikelen
📰
juridisch-nieuws
26 artikelen
📰
lokale-markt
2 artikelen
📰
praktische-gidsen
18 artikelen
📰
vergelijkingen
2 artikelen
📰
verhuurder-situaties
44 artikelen