De huurder mag zijn wasmachine installeren
De huurder mag vrij een wasmachine installeren als de woning over de juiste aansluitingen beschikt (water, afvoer, elektriciteit). De installatie moet omkeerbaar zijn en vereist geen toestemming van de verhuurder. De huurder is verantwoordelijk voor eventuele schade (waterschade).
De installatie van een wasmachine wordt beschouwd als een omkeerbare aanpassing, net als de installatie van een vaatwasser of droogkast. De huurder hoeft geen schriftelijke toestemming te vragen, op voorwaarde dat hij de bestaande installaties niet wijzigt.
Voorwaarden voor een conforme installatie
| Element | Vereiste |
|---|---|
| Watertoevoer | Toegankelijke afsluitkraan |
| Afvoer | Aansluiting op sifon of afvoerbuis |
| Elektriciteit | Geaard stopcontact (geen verlengsnoer) |
| Vloer | Vlakke ondergrond, trillingsbescherming |
| Toegankelijkheid | Afsluitkraan gemakkelijk bereikbaar bij een lek |
Als de woning niet over de nodige aansluitingen beschikt, moet de huurder de schriftelijke toestemming van de verhuurder krijgen voordat nieuwe aansluitingen worden aangelegd. Deze werken zijn niet omkeerbaar en blijven in de woning.
Vermeld de aan- of afwezigheid van wasmachineaansluitingen in de intredeplaatsbeschrijving. Bij een geschil over aansluitingen is dit document de referentie.
Aansprakelijkheid bij waterschade
De huurder is verantwoordelijk voor schade veroorzaakt door zijn wasmachine:
- Lek aan de toevoerslang: verantwoordelijkheid van de huurder
- Overstroming: verantwoordelijkheid van de huurder
- Terugslag van leidingen: gedeelde verantwoordelijkheid volgens de oorzaak
- Gebrek aan bestaande aansluiting: verantwoordelijkheid van de verhuurder
De verzekering van de huurder dekt doorgaans waterschade veroorzaakt door huishoudelijke apparaten. Controleer of uw polis deze dekking bevat.
Regionale bijzonderheden
Brussels Hoofdstedelijk Gewest
De minimale woningnormen in Brussel vereisen niet de aanwezigheid van wasmachineaansluitingen, maar de woning moet over een functioneel waterpunt en afvoer beschikken.
Waals Gewest
De Waalse Huisvestingscode voorziet minimale sanitaire uitrustingsnormen, maar niet de verplichting om een wasmachineaansluiting te voorzien.
Vlaams Gewest
Het Vlaams Woninghuurdecreet legt minimale kwaliteitsnormen op. Het ontbreken van een functioneel waterpunt of afvoer kan de woning niet-conform maken.
Artikel 1728 Burgerlijk Wetboek (verplichting van de huurder om het goed als een goede huisvader te gebruiken). Regionale wetgeving inzake minimale woningnormen.