Is de inboedelverzekering verplicht?
Neen, de inboedelverzekering is niet verplicht in Belgie. Maar ze wordt sterk aanbevolen omdat ze de persoonlijke bezittingen van de huurder (meubels, kleding, elektronica) dekt bij schade. Niet te verwarren met de brandverzekering huurder, die de burgerlijke aansprakelijkheid als huurder dekt en doorgaans door het huurcontract wordt vereist.
De inboedelverzekering is een facultatieve verzekering die de roerende goederen van de huurder beschermt tegen de volgende risico’s: brand, waterschade, diefstal, vandalisme, glasbreuk en natuurrampen.
De kost is relatief laag (80 tot 200 EUR per jaar naargelang de waarde van de inboedel en de oppervlakte van de woning). Ze kan apart worden afgesloten of als aanvulling op de brandverzekering huurder.
Wat de inboedelverzekering dekt
| Gedekt risico | Voorbeelden |
|---|---|
| Brand | Meubels vernietigd door vlammen of rook |
| Waterschade | Kleding, elektronica beschadigd door een lek |
| Diefstal | Waardevolle voorwerpen, elektronica, juwelen |
| Vandalisme | Beschadiging na inbraak |
| Glasbreuk | Spiegels, binnenruiten |
| Natuurrampen | Overstroming, storm, hagel |
| BA priveleven | Schade veroorzaakt aan derden |
De verzekerde waarde moet overeenkomen met de vervangingswaarde van alle bezittingen van de huurder. Een onderverzekering kan tot een verminderde vergoeding leiden bij schade.
Maak een gedetailleerde inventaris van uw bezittingen (met foto’s en facturen) en bewaar die op een veilige plaats of in de cloud. Bij schade zal deze inventaris de aangifte en vergoeding aanzienlijk vergemakkelijken.
Inboedelverzekering vs brandverzekering huurder
| Criterium | Brandverzekering huurder | Inboedelverzekering |
|---|---|---|
| Verplicht? | Quasi (vereist door het contract) | Neen |
| Dekt wat | BA als huurder (schade aan het gebouw) | Roerende goederen van de huurder |
| Voor wie | Bescherming van de eigenaar | Bescherming van de huurder |
| Jaarlijkse kost | 100 - 250 EUR | 80 - 200 EUR |
| Bij schade | Vergoedt schade aan het gebouw | Vergoedt bezittingen van de huurder |
Het is mogelijk (en aanbevolen) beide te combineren in een enkel verzekeringscontract. De meeste Belgische verzekeraars bieden gecombineerde formules aan tegen een voordelig tarief.
Zonder inboedelverzekering moet de huurder al zijn bezittingen op eigen kosten vervangen bij een ernstig schadegeval.
Regionale bijzonderheden
Brussels Hoofdstedelijk Gewest
De ordonnantie van 27 juli 2017 maakt de inboedelverzekering niet verplicht, maar staat de verhuurder toe een brandverzekering huurder in het contract te eisen. In Brussel maken de stedelijke dichtheid en het inbraakrisico de inboedelverzekering bijzonder relevant.
Waals Gewest
Het decreet van 15 maart 2018 maakt de inboedelverzekering evenmin verplicht. De Waalse verhuurder kan een brandverzekering huurder eisen. De overstromingszones in Wallonie rechtvaardigen een dekking voor natuurrampen.
Vlaams Gewest
Het Vlaams Woninghuurdecreet van 9 november 2018 staat de verhuurder toe een brandverzekering in het huurcontract te eisen. De inboedelverzekering blijft facultatief maar wordt aanbevolen.
Artikel 1732 Burgerlijk Wetboek (aansprakelijkheid van de huurder). Wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen (verzekeringscontract). Gecoordineerde tekst op Justel.