Le locataire peut installer sa machine a laver
Le locataire peut librement installer une machine a laver si le logement dispose des raccordements adequats (eau, evacuation, electricite). L’installation doit etre reversible et ne necessite pas l’accord du proprietaire. Le locataire est responsable des degats eventuels (fuites, degats des eaux).
L’installation d’une machine a laver est consideree comme un amenagement reversible, au meme titre que l’installation d’un lave-vaisselle ou d’un seche-linge. Le locataire n’a pas besoin de demander une autorisation ecrite au proprietaire, a condition de ne pas modifier les installations existantes (pas de percage de murs porteurs, pas de modification des canalisations).
En savoir plus : FAQ Travaux et entretien.
Conditions pour une installation conforme
| Element | Exigence |
|---|---|
| Arrivee d’eau | Robinet d’arret accessible |
| Evacuation | Raccordement au siphon ou tuyau d’evacuation |
| Electricite | Prise de terre conforme (pas de rallonge) |
| Sol | Surface plane, protection contre les vibrations |
| Accessibilite | Robinet d’arret facilement accessible en cas de fuite |
Si le logement ne dispose pas des raccordements necessaires, le locataire doit obtenir l’accord ecrit du proprietaire avant de faire installer de nouveaux raccordements. Ces travaux ne sont pas reversibles et restent dans le logement a la fin du bail.
Mentionnez la presence ou l’absence de raccordements machine a laver dans l’etat des lieux d’entree. En cas de litige sur les raccordements, ce document fera reference.
Voir aussi : voir la réponse.
Voir aussi : Le locataire peut-il refuser des travaux dans le logement ?.
Voir aussi : Le locataire peut-il peindre les murs sans autorisation ?.
Responsabilite en cas de degats des eaux
Le locataire est responsable des degats causes par sa machine a laver :
- Fuite du tuyau d’alimentation : responsabilite du locataire
- Debordement : responsabilite du locataire
- Refoulement des canalisations : responsabilite partagee selon l’origine
- Vice du raccordement existant : responsabilite du proprietaire
L’assurance du locataire couvre generalement les degats des eaux causes par les appareils electromenagers. Il est essentiel de verifier que la police d’assurance inclut cette couverture.
Specificites regionales
Region de Bruxelles-Capitale
Les normes minimales de logement bruxelloises n’imposent pas la presence de raccordements pour machine a laver, mais le logement doit disposer d’un point d’eau et d’une evacuation fonctionnels.
Region wallonne
Le Code wallon de l’habitation durable prevoit des normes minimales d’equipement sanitaire, mais pas l’obligation de fournir un raccordement machine a laver.
Region flamande
Le Vlaams Woninghuurdecreet impose des normes de qualite minimales. L’absence de point d’eau ou d’evacuation fonctionnel peut rendre le logement non conforme.
Article 1728 du Code civil (obligation du locataire d’user de la chose en bon pere de famille). Legislations regionales sur les normes minimales de logement.