In Belgie
De gezondheidsindex werd in 1994 gecreeerd om als basis te dienen voor de indexering van huurprijzen, sociale uitkeringen en lonen. In tegenstelling tot de consumptieprijsindex (CPI) sluit hij vier categorieen producten uit die als schadelijk voor de gezondheid of sterk volatiel worden beschouwd: tabak, alcoholische dranken, benzine en diesel.
Deze uitsluiting heeft als effect de schommelingen van de index te egaliseren en te vermijden dat variaties in olieprijzen zich rechtstreeks weerspiegelen in huurprijzen en lonen.
De gezondheidsindex wordt maandelijks gepubliceerd door Statbel, de algemene directie statistiek van de FOD Economie.
Hoe werkt het
De gezondheidsindex komt tussen in de berekening van de indexering van de huurprijs:
Twee indexen komen tussen:
- Aanvangsgezondheidsindex: die van de maand voor de datum van ondertekening van het huurcontract
- Nieuwe gezondheidsindex: die van de maand voor de verjaardag van het huurcontract
Concreet voorbeeld
Een huurcontract wordt getekend op 1 mei 2024. De gezondheidsindex van april 2024 (maand voor de ondertekening) is 129,45. Op de verjaardag (1 mei 2025) is de gezondheidsindex van april 2025 132,18.
De verhuurder kan de huurprijs indexeren door de verhouding toe te passen: 132,18 / 129,45 = 1,0211, ofwel een stijging van 2,11 %. Op een basishuurprijs van 900 EUR geeft dit een geindexeerde huurprijs van 918,99 EUR.
Aandachtspunten
Huurcontracten van voor 1994. Voor huurcontracten getekend voor 1 februari 1994 is de consumptieprijsindex (en niet de gezondheidsindex) de referentie.