In Belgie
Open banking wordt omkaderd door de Europese PSD2-richtlijn (Payment Services Directive 2), omgezet in Belgisch recht in 2018. Deze wetgeving verplicht banken de rekeninggegevens van hun klanten (met hun uitdrukkelijke toestemming) te delen met erkende derde dienstverleners via beveiligde API’s.
In huurbeheer transformeert open banking de opvolging van betalingen. In plaats van handmatig bankuittreksels te controleren, verbindt de eigenaar zijn rekening met een beheerplatform dat automatisch inkomende betalingen detecteert en koppelt aan verschuldigde huurprijzen.
Hoe werkt het
Verbinding. De eigenaar verbindt zijn bankrekening met het beheerplatform via een beveiligde stroom (bankidentificatie + sterke authenticatie). Hij stemt in met het delen van zijn transactiegegevens.
Automatische koppeling. Wanneer een huurder een overschrijving doet, detecteert het platform de betaling, identificeert ze via de gestructureerde mededeling en koppelt ze aan de verschuldigde huur. De kwitantie wordt automatisch gegenereerd.
Waarschuwingen. Als een huur niet gedetecteerd wordt op de vervaldag, activeert het platform een waarschuwing en kan een automatische herinnering worden verstuurd.
Concreet voorbeeld
Philippe, eigenaar van 6 goederen in Brussel, verbindt zijn ING-rekening met een huurbeheerplatform. Elke 1e van de maand verifieert het platform automatisch de ontvangen overschrijvingen en koppelt ze aan de verwachte huurprijzen. Voor 5 huurders op 6 wordt de betaling gedetecteerd en de kwitantie automatisch verstuurd. Voor de 6e wordt een vertraging gesignaleerd en een herinnering verstuurd op de 5e dag.