Kan men van bank veranderen voor de huurwaarborg?
Ja, maar met het akkoord van de verhuurder. De overdracht vereist het openen van een nieuwe geblokkeerde rekening bij de nieuwe bank, de overschrijving van de gelden, en het afsluiten van de oude rekening.
De wet verbiedt de verandering van bank voor de geblokkeerde waarborgrekening niet. Aangezien de vrijgave van de bestaande rekening het akkoord van beide partijen vereist, moet de verhuurder instemmen met de overdracht.
Overdrachtsprocedure
De bankverandering verloopt in meerdere stappen:
- Een nieuwe geblokkeerde rekening openen bij de gekozen bank op naam van de huurder
- Het akkoord van de verhuurder verkrijgen voor de overdracht (gezamenlijke handtekening)
- De vrijgave vragen van de oude rekening (formulier van de oorspronkelijke bank)
- De gelden overschrijven (kapitaal + intresten) naar de nieuwe rekening
- Bevestigen aan de verhuurder dat de nieuwe rekening effectief geopend is
Vergelijk de jaarlijkse beheerkosten van verschillende banken voordat u van bank verandert. Sommige bieden gratis waarborgrekengen aan.
Kosten en termijnen
Kosten
- Opening van de nieuwe rekening: gratis tot 25 EUR
- Afsluiting van de oude rekening: doorgaans gratis
- Overschrijving: variabel (0 tot 15 EUR)
Termijnen
Het volledige proces duurt doorgaans 2 tot 4 weken.
Wacht niet tot het einde van het huurcontract om van bank te veranderen. De procedure is onderscheiden van de definitieve vrijgave die plaatsvindt aan het einde van het contract.
Regionale bijzonderheden
Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Geen gewestelijke beperking op de bankverandering. Alle banken in Brussel bieden waarborgrekengen aan.
Waals Gewest
Dezelfde regels als in Brussel. De keuze van de bank is vrij maar moet door beide partijen worden goedgekeurd.
Vlaams Gewest
Het Woninghuurdecreet legt geen specifieke bank op. De overdracht is mogelijk onder dezelfde voorwaarden.
Wet van 20 februari 1991 (art. 10), Brusselse ordonnantie van 27/07/2017, Waals decreet van 15/03/2018, Vlaams Woninghuurdecreet van 09/11/2018.