Categorie 1: Contractmodellen
Onze centrale hub groepeert alle modellen van huurdocumenten nuttig voor verhuurders en huurders in België: contracten, aanhangsels, brieven, inventarissen, plaatsbeschrijvingen, attesten. Elk model is conform het Belgisch recht, bijgewerkt voor 2026 en gratis downloadbaar.
Huurcontract hoofdverblijfplaats
Het standaard huurcontract voor 9 jaar, geïndexeerd, sterke bescherming van de huurder. Ons model bevat alle verplichte vermeldingen per gewest.
Contract korte duur
Contract van 6 maanden tot 3 jaar, met aangepaste opzegtermijnen en vergoedingen.
Gemeubileerd contract
Voor uitgeruste woningen. Apart fiscaal regime, verplicht meubilair inventaris als bijlage.
Studentencontract
Duur afgestemd op het academiejaar. Specifieke regels.
Mobiliteitscontract
Kort formaat (maximum 12 maanden, niet verlengbaar).
Medehuurcontract
Meerdere huurders die hetzelfde contract ondertekenen met solidariteitsclausule.
Handelshuurovereenkomst
Wet van 30 april 1951, apart juridisch regime.
Categorie 2: Aanhangsels
Een aanhangsel wijzigt het bestaande contract zonder het te verbreken:
- Aanhangsel wijziging medehuurder: zie specifiek model.
- Aanhangsel huurwijziging: in onderling akkoord.
- Aanhangsel duurwijziging: verlenging of verkorting.
- Aanhangsel toevoeging clausules: wettelijke bijwerking.
Het aanhangsel moet door beide partijen ondertekend worden en als bijlage bij het oorspronkelijke contract gevoegd worden.
Categorie 3: Aangetekende brieven
Brieven van de verhuurder
- Opzeggingsbrief voor eigen bewoning.
- Opzeggingsbrief voor werken.
- Ingebrekestelling voor onbetaalde huur.
- Opzegging voor einde driejarig tijdvak.
Brieven van de huurder
- Opzeggingsbrief vertrek (3 maanden).
- Betwistingsbrief lastenafrekening.
- Betwistingsbrief indexering.
- Vraag dringende herstellingen.
Elke brief moet aangetekend verzonden worden met ontvangstbevestiging, of via onze elektronische aangetekende dienst eIDAS.
Categorie 4: Plaatsbeschrijvingen en inventarissen
- Plaatsbeschrijving intrede: contradictoir document bij sleuteloverdracht.
- Plaatsbeschrijving vertrek: vergelijking met intrede. Bepaalt teruggave huurwaarborg.
- Meubilair inventaris: gedetailleerde lijst bij gemeubileerde verhuur.
- Meterstandenoverzicht: eenvoudig maar juridisch essentieel document.
Categorie 5: Financiële documenten
- Maandelijkse huurkwitantie.
- Attest niet-betaling.
- Jaarlijkse afrekening recupereerbare lasten.
- Indexeringsmelding.
- Ontvangstbewijs huurwaarborg.
Categorie 6: Administratieve documenten
- Verplicht regionaal bijlage.
- Conformiteitsattest EPC, elektriciteit.
- Uittreksel reglement mede-eigendom.
- Attest hoofdverblijfplaats.
- Beheermandaat (bij kantoor).
Onze modellen gebruiken
- Het juiste model kiezen volgens type contract en gewest.
- Personaliseren: variabele velden invullen (identiteit, adres, huurbedrag, datum).
- Conformiteit controleren: elk model jaarlijks bijgewerkt.
- Ondertekenen en archiveren: handgeschreven of elektronisch eIDAS. Eén exemplaar per partij.
Gratis vs premium
Gratis modellen
Standaard huurcontract 9 jaar, korte duur, eenvoudige plaatsbeschrijving, opzegging huurder, huurkwitantie. Een gratis model dekt 80% van de courante behoeften.
Premium modellen (BailBelgique-abonnees)
Complexe contracten (medehuur met pact, commercieel), gedetailleerde inventarissen, aanhangsels multi-case, gespecialiseerde geschillenbrieven. Directe integratie in de beheerstool.
Elk model is conform het geldende Belgisch recht. Franse modellen (ALUR, enz.) zijn niet toepasbaar in België.
Model aanhangsel wijziging medehuurder · Ingebrekestelling huur · Betwisting plaatsbeschrijving.