Dit aanhangsel is noodzakelijk zodra een medehuurder het contract verlaat en een nieuwe hem vervangt:
- Medehuur: een medehuurder vertrekt, een andere komt erbij
- Koppel: scheiding, een van de partners verlaat het contract
- Solidair contract: wijziging van de mede-contractanten
Zonder aanhangsel blijft de vertrekkende huurder juridisch gebonden (solidariteit, borgstelling). Het aanhangsel bevrijdt hem officieel van zijn verplichtingen.
Het gegenereerde document bevat:
- Referentie naar het oorspronkelijke huurcontract (datum, partijen, adres)
- Identificatie van de vertrekkende huurder
- Identificatie van de nieuwe huurder (met vereiste documenten)
- Effectieve datum van de wijziging
- Bevestiging dat alle andere clausules ongewijzigd blijven
- Lot van de huurwaarborg
- Kwijting van de vertrekkende huurder
- Handtekeningen van alle partijen (verhuurder + oude + nieuwe huurder)
- Voorafgaand akkoord van de verhuurder: verkrijg zijn principieel akkoord
- Presentatie van de nieuwe huurder: lever de vereiste documenten aan (identiteit, inkomsten)
- Opstelling van het aanhangsel: genereer het via onze tool
- Tussentijdse plaatsbeschrijving (aanbevolen): tegensprekelijke vaststelling van de staat
- Drievoudige ondertekening: verhuurder + vertrekkende huurder + nieuwe huurder
- Registratie: dien het aanhangsel in bij het kantoor Rechtszekerheid
Drie gangbare opties:
| Optie | Werking |
|---|---|
| Volledige overdracht | De vertrekkende draagt zijn deel over aan de nieuwe die het rechtstreeks terugbetaalt |
| Vrijgave + nieuwe storting | De bank maakt de waarborg vrij, de nieuwe opent een nieuwe rekening |
| Behoud gedeeld | De waarborg blijft, de nieuwe betaalt de vertrekkende buiten het contract terug |
De gekozen optie moet uitdrukkelijk vermeld worden in het aanhangsel.