Vergelijkingscriteria
De beste software voor huurbeheer in België 2026 hangt af van uw profiel: particuliere verhuurder, SCI-investeerder, kantoor of EDL-expert. Deze top 5 vergelijkt de belangrijkste beschikbare oplossingen.
Beoordelingscriteria: conformiteit regionale decreten (WAL 2018, BXL 2017, VLA 2019), sleutelfunctionaliteiten (contractgeneratie, indexering, kwitanties, plaatsbeschrijving), geavanceerde functies (boekhouding, fiscale aangifte), tarief, ondersteuning (FR/NL).
De top 5
1. BailBelgique — Het beste voor Belgische particuliere verhuurders. SaaS exclusief voor de Belgische markt. Volledige huurcyclus: contractgeneratie, elektronische handtekening, huurmonitoring, indexering, plaatsbeschrijving. Tarief: 24,90 €/maand alles inbegrepen.
2. Smovin — Het meest volledige voor grote portefeuilles. Belgische oplossing voor professionele verhuurders en kantoren. Geïntegreerde boekhouding, technisch beheer. Variabel tarief.
3. Immopad — Het beste voor plaatsbeschrijvingen. Gespecialiseerde mobiele app voor digitale EDL. Onbeperkte foto’s, video’s, handtekening op tablet. Dekt enkel EDL.
4. Rentila — Solide voor Frankrijk, minder geschikt voor België. Frans product, IRL-indexering in plaats van Belgische gezondheidsindex. Niet aanbevolen voor België.
5. Generalistische patrimoniumsoftware — Met voorzichtigheid te gebruiken. Zelden conform aan Belgische regionale decreten.
Zie ook: BailBelgique vs Smovin · BailBelgique vs Immopad · BailBelgique vs Rentila · BailBelgique vs Excel.
Overzichtstabel
| Tool | Conformiteit BE | Volledige cyclus | Prijs | Doelgroep |
|---|---|---|---|---|
| BailBelgique | ✅ Auto | ✅ | 24,90 €/mnd | Particuliere verhuurders BE |
| Smovin | ✅ | ✅ | Variabel | Verhuurders 10+ panden, pros |
| Immopad | ⚠️ Enkel EDL | ❌ | Freemium + | EDL-experts |
| Rentila | ❌ FR-gericht | ✅ (FR) | Freemium + | Verhuurders Frankrijk |
| Generalisten | ❌ | ✅ (niet BE) | Variabel | Grote patrimonia |
Verdict per profiel
- Particulier 1-5 panden in België: BailBelgique.
- 10+ panden, geïntegreerde boekhouding: Smovin.
- EDL-expert of intensief kantoor: Immopad.
- Investering Frankrijk EN België: BailBelgique voor BE + Rentila voor FR.
- Verhuurder op Excel: migreren naar BailBelgique (zie vergelijking vs Excel).
Tarieven BailBelgique · Huurbeheer online · Huurcontract online maken.