De vergelijking in één oogopslag
| Criterium | BailBelgique | Immopad |
|---|---|---|
| Type tool | Volledig platform | Niche PB-tool |
| Digitale plaatsbeschrijving | ✓ Gids + foto’s | ✓ Geavanceerde module |
| Contractgeneratie | ✓ Conform WAL/BXL/VLA | ✗ |
| Huuropvolging en kwitanties | ✓ Auto | ✗ |
| Automatische indexering | ✓ Gezondheidsindex | ✗ |
| Elektronische handtekening | ✓ eIDAS | ✓ |
| Prijs | 24,90 €/maand | Freemium + aanbiedingen |
| Doelgroep | Particuliere verhuurders | PB-experts + kantoren |
| Ondersteuning FR/NL | ✓ | Hoofdzakelijk FR |
Volledig platform vs niche-tool. Zie ook: vs Smovin · vs Rentila · vs Excel/papier.
Immopad: sterktes en beperkingen
Sterktes
Zeer uitgerijpte digitale PB-module (foto’s, video’s, annotaties). Tegensprekelijke handtekening op tablet. Gedetailleerd PDF-rapport met tijdstempels. Gebruikt door PB-experts en professionele kantoren.
Beperkingen
Beheert geen contracten (geen generatie, handtekening of opvolging). Geen huuropvolging (geen kwitantie, geen indexering). Geen Belgische decreten geïntegreerd. Verplicht meerdere tools te stapelen voor de volledige cyclus.
BailBelgique: geïntegreerd platform
De volledige huurcyclus in één tool: conforme contractgeneratie (WAL/BXL/VLA auto), eIDAS-handtekening, PB-gids met tijdgestempelde foto’s, maandelijkse betalingsopvolging, automatische kwitanties, jaarlijkse indexering (gezondheidsindex), waarschuwingen op sleuteldata, multi-panden dashboard, FR+NL ondersteuning.
PB-module: directe vergelijking
Immopad
Toegewijde mobiele app. Onbeperkte foto’s met annotaties. Video’s mogelijk. Tegensprekelijke handtekening op tablet. Lang en gedetailleerd PDF-rapport. Geschikt voor professionals.
BailBelgique
Interactieve gids met checklist per kamer. Automatisch tijdgestempelde foto’s. Geïntegreerde meubelinventaris (bij gemeubileerd). Eenvoudige elektronische handtekening. Synthetisch PDF-rapport. Geschikt voor particuliere verhuurders.
Verdict: voor een ultra-gedetailleerde PB als enige nood is Immopad uitstekend. Voor de meerderheid van verhuurders volstaat de BailBelgique PB-gids ruimschoots.
Prijs: transparante vergelijking
BailBelgique
24,90 €/maand alles inbegrepen. Volledige huurcyclus. Onbeperkt panden.
Immopad
Freemium met betalende opties per volume. Dekt enkel de PB — andere tools nodig voor de rest.
Werkelijke kosten van een toolstapel
Immopad (PB) + contractsoftware + boekhoudtool overschrijdt vaak 40-60 €/maand. Eén BailBelgique-abonnement is goedkoper en eenvoudiger.
Voor wie elke tool?
BailBelgique: particuliere verhuurders, één tool voor alles, automatische conformiteit, transparant vast tarief.
Immopad: PB-experts die hun PB’s factureren, kantoren met honderden PB’s/maand, PB als enige digitale nood.
Voor een particuliere verhuurder: volledig platform > niche-tool.
Veelgestelde vragen
Beheert Immopad contracten?
Nee, pure PB-tool.
Beide samen gebruiken?
Mogelijk maar overbodig. BailBelgique PB-gids volstaat voor de meesten.
PB BailBelgique juridisch geldig?
Ja, met tegensprekelijke handtekening en tijdgestempelde foto’s.
3 gewesten gedekt?
Ja, WAL/BXL/VLA automatische aanpassing.
Gratis proefperiode?
Ja, zie tarievenpagina.