Prime renovation pour bien locatif en Wallonie
Guide des primes renovation pour un bien locatif en Wallonie. Conditions, montants, travaux eligibles et procedure de demande en 2026.
Toegangsvoorwaarden voor de Waalse renovatiepremies
De renovatiepremies van de SPW Logement zijn beschikbaar voor eigenaars (bewoners en verhuurders) van woningen gelegen in het Waals Gewest.
Algemene voorwaarden
| Voorwaarde | Detail |
|---|---|
| Locatie van het pand | Waals Gewest |
| Leeftijd van het gebouw | Meer dan 15 jaar |
| Inkomen | Jaarlijks vastgestelde plafonds |
| Gebruik | Woning (geen kantoor of handel) |
| Verplichting verhuurder | Redelijke huur, effectieve bewoning |
Specificiteit verhuurder
De eigenaar-verhuurder moet zich ertoe verbinden het pand te verhuren aan een huurder wiens inkomen het gewestelijk plafond niet overschrijdt. Het huurcontract moet geregistreerd zijn.
Subsidiabele werken
Categorieen van gesubsidieerde werken
| Categorie | Voorbeelden |
|---|---|
| Dak en dakgebinte | Vervanging, herstelling, isolatie |
| Muren en gevels | Hervoegen, isolatie, waterdichtheid |
| Buitenschrijnwerk | Ramen, deuren, luiken |
| Elektrische installatie | AREI-conformiteit |
| Loodgieterij | Leidingen, sanitair |
| Vochtbehandeling | Drainage, injectie, ventilatie |
| Veiligheid | Trappen, leuningen, detectoren |
Niet-gesubsidieerde werken
- Decoratieve binnenschildering
- Buitenaanleg (tuinen, zwembad)
- Bouw van bijgebouwen
- Werken uitgevoerd voor de premieaanvraag
Voor isolatie- en energiewerken bestaan aanvullende premies via het Habiter-programma. Raadpleeg onze gids over het EPB.
Bedragen en premiepercentages
Dekkingsrooster
| Inkomenscategorie | Premiepercentage |
|---|---|
| Zeer lage inkomens | Tot 60 % |
| Lage inkomens | 40 tot 50 % |
| Gemiddelde inkomens | 30 tot 40 % |
Plafonds per werkpost
| Werkpost | Indicatief plafond |
|---|---|
| Volledig dak | 15 000 - 25 000 EUR |
| Schrijnwerk | 5 000 - 10 000 EUR |
| Elektrische installatie | 5 000 - 8 000 EUR |
| Vochtbehandeling | 3 000 - 8 000 EUR |
Het gecumuleerde totaalbedrag mag een door het Gewest vastgesteld globaal plafond niet overschrijden. Voor de fiscale aftrekbaarheid van de werken raadpleegt u onze gids over de huurfiscaliteit.
Aanvraagprocedure
Te volgen stappen
- Een offerte verkrijgen van een aannemer ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen
- De aanvraag online indienen op het portaal van de SPW Logement
- De goedkeuring afwachten van de SPW (termijn: 3 tot 6 maanden)
- De werken uitvoeren binnen 18 maanden na de goedkeuring
- De facturen bezorgen en betalingsbewijzen
- De premie ontvangen (termijn: 2 tot 4 maanden na afsluiting)
Te bezorgen documenten
- Volledig ingevuld aanvraagformulier
- Kopie van de eigendomstitel
- Gedetailleerde offertes
- Foto’s van de huidige staat
- Geregistreerd huurcontract (voor verhuurders)
- Aanslagbiljet
Nuttige contacten
- SPW Logement: premieloket
- Guichet Energie Wallonie: advies over energierenovatie
- Gemeente: stedenbouw en bouwvergunningen
Voor een totaalbegeleiding van uw investering raadpleegt u onze gidsen over de vastgoedinvestering en het verhuurbeheer.