FAQ — Huurprijs & kosten

Provisies zijn voorschotten die jaarlijks worden afgerekend op basis van de werkelijke uitgaven (verplichte afrekening). Het forfait is vast, zonder afrekening. Provisies zijn transparanter maar vergen opvolging.

1. Neem minnelijk contact op met de huurder. 2. Stuur een ingebrekestelling per aangetekende brief. 3. Stel een betalingsplan voor. 4. Zonder antwoord, schakel de vrederechter in. Sluit nooit de energie af.

Ja, de verhuurder is vrij om een nieuwe huurprijs vast te stellen bij elk nieuw contract. Er is geen wettelijk plafond, behalve in Brussel waar een indicatief huurprijsrooster (niet-bindend) bestaat.

Ja, als de kosten als provisies worden aangerekend. De verhuurder moet een gedetailleerde jaarlijkse afrekening met bewijsstukken voorleggen. De huurder kan deze raadplegen en buitensporige bedragen betwisten.

Nee, er is geen wettelijk plafond in België. De huurprijs is vrij. Brussel beschikt over een indicatief huurprijsrooster, maar dit is niet bindend.

De lopende kosten (schoonmaak, lift, groenonderhoud) zijn doorgaans voor rekening van de huurder. De investeringskosten (gevel, dak) blijven voor rekening van de verhuurder.

De huurder ondertekent een domiciliëringsmandaat bij zijn bank. De huurprijs wordt elke maand automatisch afgehouden. Dit is de betrouwbaarste methode om achterstallige betalingen te vermijden.

Ja, als de huurder halverwege de maand intrekt, wordt de huurprijs pro rata berekend op basis van het aantal bewoonde dagen. De volgende volledige maand start vervolgens de normale cyclus.

Water, verwarming, elektriciteit gemeenschappelijke delen, schoonmaak, lift, onderhoud groenvoorziening, huisvuilbelasting. De exacte verdeling moet in het huurcontract staan.

Ja, een boetebeding is toegestaan maar moet redelijk blijven. Buitensporige clausules (verdubbeling van de huurprijs) kunnen door de rechter gematigd worden. Een nalatigheidsinterest aan de wettelijke rentevoet is gebruikelijk.