Huur in België
Bijgewerkt 7 april 2026 · Indices en formules actueel
Bereken uw huurindexatie, begrijp de huurlasten, reageer bij achterstallige huur. Gratis gidsen en tools conform de wetgeving van Brussel, Wallonië en Vlaanderen.
Mijn indexatie berekenenMeest gezocht
Huurindexatie
Indexatie past de huur aan aan de levensduurte, één keer per jaar. De regels variëren per gewest en EPC-certificaat.
Indexatie in Brussel
Specifieke regels, EPC E/F/G impact, tijdelijke bevriezing. Alles voor het Brussels Gewest.
🌿 WalloniëIndexatie in Wallonië
Waalse formule, EPC-beperkingen, niet-geregistreerde huurcontracten.
🏠 VlaanderenIndexatie in Vlaanderen
EPC-regels, Vlaams systeem, impact van energielabels.
Huurbeheer
Kosten, vaststelling en herziening
Huurlasten
Provisies of forfait? Verdeling tussen verhuurder en huurder. Jaarafrekening en recupereerbare kosten.
Huurprijs bepalen
Hoe een eerlijke huurprijs vaststellen? Marktprijs, kenmerken van het pand, eventueel plafond.
Huurprijsrooster (Brussel)
Indicatief referentierooster in Brussel. Berekening, gebruik en aanvechting van de huurprijs.
Huurherziening
Herziening naar boven of beneden tijdens de huur. Voorwaarden, procedure voor de vrederechter.
Bij problemen
Achterstallige huur: hoe reageren?
Een duidelijke procedure in 3 stappen, van vriendelijke herinnering tot de vrederechter.
Vriendelijke herinnering
E-mail of telefoon om de huurder aan de vervaldatum te herinneren. Bewaar een schriftelijk bewijs.
Herinneringsmodel →Ingebrekestelling
Aangetekende brief met betalingstermijn. Vormt een juridisch bewijs.
Ingebrekestelling genereren →Vrederechter
Gerechtelijke procedure als laatste redmiddel. Kan leiden tot ontbinding van het huurcontract.
Volledige procedure →Veelgestelde vragen
Alles over huur
-
Indexatie kan één keer per jaar plaatsvinden, op de verjaardag van het huurcontract. De verhuurder moet het schriftelijk aanvragen. Het is niet automatisch.
-
De huurlasten zijn ten laste van de huurder. Ze kunnen als provisies (met jaarafrekening) of als forfait (vast bedrag) worden gefactureerd.
-
De aanbevolen procedure is in 3 stappen: vriendelijke herinnering, ingebrekestelling per aangetekende brief, dan procedure voor de vrederechter.
-
Nee, het Brusselse huurprijsrooster is indicatief. Het geeft een referentiehuur op basis van de kenmerken van het pand.
Automatiseer uw huuropvolging
Indexatie jaarlijks berekend. Kwitanties verzonden. Achterstallen gedetecteerd en automatisch opgevolgd.
14 dagen gratis proefperiode