De indexeringsmelding kan verstuurd worden:
- Vroegste moment: op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract
- Effect: de geindexeerde huur is verschuldigd vanaf de maand volgend op het verzoek
- Retroactiviteit: maximum 3 maanden terug (vanaf het schriftelijk verzoek)
Voorbeeld: huurcontract in werking getreden op 1 maart 2024. U kunt de indexering aanvragen vanaf 1 maart 2025. Als u de brief verstuurt op 15 april 2025, is de nieuwe huur verschuldigd vanaf mei 2025, met mogelijkheid om het verschil op te eisen voor maart en april.
De wettelijke indexeringsformule is:
Basishuur x Nieuwe index / Aanvangsindex = Geindexeerde huur
| Element | Definitie |
|---|---|
| Basishuur | Oorspronkelijke huurprijs vermeld in het contract |
| Nieuwe index | Gezondheidsindex van de maand voor de verjaardag |
| Aanvangsindex | Gezondheidsindex van de maand voor de ondertekening |
Onze generator voert deze berekening automatisch uit op basis van uw contractgegevens.
Het document bevat:
- Identificatie van de verhuurder en de huurder
- Referentie naar het huurcontract (datum, adres)
- Herinnering aan de basishuur
- Detail van de berekening (gebruikte indexen, formule)
- Nieuw bedrag van de geindexeerde huur
- Ingangsdatum
- Verwijzing naar het toepasselijke wetsartikel
De melding kan verstuurd worden per:
- Gewone post: juridisch voldoende
- E-mail: aanvaard als het contract elektronische communicatie voorziet
- Aangetekend: aanbevolen bij een betwistende huurder
- Via het platform: automatische melding via de huurder-ruimte van HuurcontractBelgie
Bewaar een verzendingsbewijs (gedateerde kopie, ontvangstbevestiging e-mail, of postale tracking).