Wat is een online plaatsbeschrijving?
Een online plaatsbeschrijving beschrijft de staat van de woning via een app of webplatform: begeleide invoer, geïntegreerde foto’s, elektronische handtekening (itsme, eID), cloudarchivering en gedeelde toegang.
Dezelfde juridische kracht als een handgeschreven document. Zie volledige gids plaatsbeschrijving.
Voordelen en procedure
30-40% sneller dan papier. Tijdgestempelde foto’s, cloudarchivering, geen verliesrisico.
- Tool kiezen: app of platform met geavanceerde handtekening.
- Bezoek plannen: afspraak bij sleuteloverdracht.
- Tegensprekelijk bezoek: app begeleidt kamer per kamer.
- Elektronisch tekenen via itsme of eID.
- Archiveren en delen: PDF naar beide partijen + bij het contract.
Intrede, uittrede en versies
Digitale intrede-PB documenteert het pand met foto’s. Digitale uittrede-PB vergelijkt regel per regel.
In Brussel: tweetalige versie FR/NL. Engelse versie voor expats. Experts gebruiken dezelfde tools.
Zie intrede-PB, uittrede-PB, PB Brussel.
Online vs papier
| Criterium | Papier | Online |
|---|---|---|
| Tijd | 1u30-3u | 45min-2u |
| Foto’s | Variabel | Geïntegreerd + tijdstempel |
| Opslag | Verliesrisico | Beveiligde cloud |
| Vergelijking intrede/uittrede | Manueel | Automatisch |
| Kosten | 0-750 € | 0-60 € |
| Handtekening | Handgeschreven | Elektronisch itsme/eID |
| Juridische waarde | Volledig | Volledig (eIDAS) |
Elektronische handtekening: wettelijk kader
België erkent drie niveaus: eenvoudig, geavanceerd (itsme, eID — gelijkwaardig aan handgeschreven), gekwalificeerd. De geavanceerde handtekening is aanbevolen voor online PB.
Hoeveel kost een online PB?
| Oplossing | Prijs |
|---|---|
| Zelf met gratis model | 0 € |
| Basis SaaS-platform | 10-30 € |
| Met geavanceerde handtekening | 25-60 € |
| Online met expert | 150-500 € |
Zie modellen en vereenvoudigde PB.
Veelgestelde vragen
Dezelfde juridische waarde?
Ja, met geavanceerde handtekening (itsme/eID).
Expert nodig?
Niet verplicht. Aanbevolen voor hoge waarde.
Foto’s = bewijs?
Ja, tijdgestempeld en verzegeld.
Huurder zonder smartphone?
Tablet of computer met eID-lezer.