Wat is een online plaatsbeschrijving?

Een online plaatsbeschrijving beschrijft de staat van de woning via een app of webplatform: begeleide invoer, geïntegreerde foto’s, elektronische handtekening (itsme, eID), cloudarchivering en gedeelde toegang.

Dezelfde juridische kracht als een handgeschreven document. Zie volledige gids plaatsbeschrijving.

Voordelen en procedure

30-40% sneller dan papier. Tijdgestempelde foto’s, cloudarchivering, geen verliesrisico.

  1. Tool kiezen: app of platform met geavanceerde handtekening.
  2. Bezoek plannen: afspraak bij sleuteloverdracht.
  3. Tegensprekelijk bezoek: app begeleidt kamer per kamer.
  4. Elektronisch tekenen via itsme of eID.
  5. Archiveren en delen: PDF naar beide partijen + bij het contract.

Intrede, uittrede en versies

Digitale intrede-PB documenteert het pand met foto’s. Digitale uittrede-PB vergelijkt regel per regel.

In Brussel: tweetalige versie FR/NL. Engelse versie voor expats. Experts gebruiken dezelfde tools.

Zie intrede-PB, uittrede-PB, PB Brussel.

Online vs papier

CriteriumPapierOnline
Tijd1u30-3u45min-2u
Foto’sVariabelGeïntegreerd + tijdstempel
OpslagVerliesrisicoBeveiligde cloud
Vergelijking intrede/uittredeManueelAutomatisch
Kosten0-750 €0-60 €
HandtekeningHandgeschrevenElektronisch itsme/eID
Juridische waardeVolledigVolledig (eIDAS)

Elektronische handtekening: wettelijk kader

België erkent drie niveaus: eenvoudig, geavanceerd (itsme, eID — gelijkwaardig aan handgeschreven), gekwalificeerd. De geavanceerde handtekening is aanbevolen voor online PB.

Zie elektronische handtekening.

Hoeveel kost een online PB?

OplossingPrijs
Zelf met gratis model0 €
Basis SaaS-platform10-30 €
Met geavanceerde handtekening25-60 €
Online met expert150-500 €

Zie modellen en vereenvoudigde PB.

Veelgestelde vragen

Dezelfde juridische waarde?

Ja, met geavanceerde handtekening (itsme/eID).

Expert nodig?

Niet verplicht. Aanbevolen voor hoge waarde.

Foto’s = bewijs?

Ja, tijdgestempeld en verzegeld.

Huurder zonder smartphone?

Tablet of computer met eID-lezer.