Franchise woningverzekering huurder uitgelegd
Wat is de franchise van de woningverzekering voor huurders? Bedragen en impact.
Wat is de franchise bij een woningverzekering?
De franchise is het deel van de schade dat ten laste van de verzekerde blijft bij een schadegeval. Als u een franchise van 300 EUR heeft en de schade bedraagt 2 000 EUR, keert de verzekeraar 1 700 EUR uit en betaalt u 300 EUR uit eigen zak.
De franchise bestaat in alle contracten van de woningverzekering in Belgie. Ze heeft een dubbel doel: de kleine schadegevallen beperken (die administratief duur zijn om af te handelen) en de verzekerde responsabiliseren.
Er bestaan twee types franchise:
- Vaste franchise: een bedrag in euro’s dat bij elk schadegeval identiek is (meest voorkomend)
- Proportionele franchise: een percentage van de schade (zeldzaam bij woningverzekering)
Praktische bedragen in Belgie
| Franchise | Geschatte jaarpremie | Impact |
|---|---|---|
| 150 EUR (laag) | +15 tot +25 % vs standaard | Minder te betalen bij schadegeval |
| 250 EUR (standaard) | Basistarief | Evenwicht kosten/dekking |
| 500 EUR (hoog) | -10 tot -15 % vs standaard | Lagere premie, hoger risico |
| 1 000 EUR (zeer hoog) | -20 tot -25 % vs standaard | Voorbehouden voor risicoaverse huurders |
Voor een appartement met 2 slaapkamers in Brussel met een standaardpremie van 150 EUR/jaar:
- Franchise 150 EUR = premie ~185 EUR/jaar
- Franchise 500 EUR = premie ~130 EUR/jaar
- Jaarlijks verschil: ~55 EUR
Vergelijk de jaarlijkse besparing op de premie met de meerkosten bij een schadegeval. Als u 55 EUR/jaar bespaart maar 350 EUR meer betaalt bij schade, is de hoge franchise pas rendabel als u gedurende 6-7 jaar geen schadegeval heeft.
Hoe uw franchise kiezen
Voorzichtig profiel (lage franchise)
Aanbevolen als:
- U op de gelijkvloers woont (hoger risico op waterschade en diefstal)
- Uw woning oud is (verouderde leidingen)
- Uw budget krap is en geen onverwachte uitgave van 500 EUR toelaat
Zuinig profiel (hoge franchise)
Aanbevolen als:
- Uw woning recent en goed onderhouden is
- U over een spaarbuffer beschikt
- U al 5+ jaar geen schadegeval heeft gehad
GLI en franchise
Als uw verhuurder een verzekering onbetaalde huur (GLI) heeft afgesloten, controleer dan of de franchise van de GLI geen invloed heeft op uw verplichtingen bij een schadegeval.
Praktisch advies
- Geef schadegevallen die lager zijn dan de franchise niet aan: dat verzwaart uw dossier zonder vergoeding
- Houd een spaarbuffer aan die overeenkomt met uw franchise
- Herbekijk uw franchise jaarlijks: een verhuis of een verandering van woning kan een aanpassing rechtvaardigen
- Vergelijk de franchises per waarborg: sommige contracten passen een verschillende franchise toe voor brand, diefstal en waterschade
Om uw verzekeringsverplichtingen in het huurcontract vast te leggen, maak uw contract online aan met de aangepaste clausules. Raadpleeg voor meer informatie onze gids over huurverzekering in Belgie.