Het verlengingsaanhangsel komt tussen wanneer:
- Het huurcontract van korte duur afloopt en beide partijen willen doorgaan
- U wilt verlengen zonder een nieuw contract op te stellen (en nieuwe kosten te vermijden)
- De huurder wil blijven maar zich niet wil verbinden voor 9 jaar
Let op: als u niets doet en de huurder na de vervaldatum blijft, wordt het contract automatisch verlengd onder dezelfde voorwaarden — maar zonder formeel aanhangsel is de situatie juridisch kwetsbaar.
| Gewest | Max. totale duur | Aantal verlengingen | Herkwalificatie |
|---|---|---|---|
| Brussel | 3 jaar | Onbeperkt als totaal ≤ 3 jaar | 9-jarig contract als > 3 jaar |
| Wallonie | 3 jaar | Onbeperkt als totaal ≤ 3 jaar | 9-jarig contract als > 3 jaar |
| Vlaanderen | 3 jaar | Max 1 verlenging (Vlaams Woninghuurdecreet) | 9-jarig contract als voorwaarden niet gerespecteerd |
In Vlaanderen legt het Vlaams Woninghuurdecreet strengere voorwaarden op. Controleer de regels die van toepassing zijn op uw situatie.
Onze generator produceert een aanhangsel met:
- Referentie naar het oorspronkelijke huurcontract (datum, registratienummer)
- Identificatie van de partijen
- Nieuwe einddatum van het huurcontract
- Huurprijs van toepassing tijdens de verlenging
- Bevestiging van het behoud van alle andere clausules
- Vermelding van de huurwaarborg (behouden)
- Handtekeningen van de partijen
- Totale duur: controleer dat oorspronkelijk contract + verlenging niet meer dan 3 jaar bedraagt
- Registratie: dien het aanhangsel in bij het kantoor Rechtszekerheid binnen 2 maanden
- Indexering: als een indexering verschuldigd is, bereken deze voor u de nieuwe huurprijs vastlegt
- Opzegtermijn: de verlenging wijzigt niet de toepasselijke opzegregels
- Vlaanderen: respecteer de voorwaarden van het Vlaams Decreet (in bepaalde gevallen slechts een verlenging toegestaan)