Aide au logement a Brussel : allocations et primes 2026
Guide complet des aides au logement a Brussel en 2026 : allocation huur, prime demenagement, prime renovation et conditions d'acces.
Overzicht van de woonhulp in Brussel
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest biedt meerdere steunmechanismen voor huisvesting aan huurders en verhuurders met een bescheiden inkomen. Deze steun wordt hoofdzakelijk beheerd door Brussel Huisvesting en de BGHM (Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij).
De voornaamste steunmaatregelen
| Steun | Begunstigde | Indicatief bedrag |
|---|---|---|
| Huurtoelage | Huurder op wachtlijst voor sociale woning | 100 tot 200 EUR/maand |
| Installatiepremie | Huurder die van woning verandert | 800 tot 1 068 EUR |
| Renovatiepremie | Verhuurder of huurder | Tot 35 000 EUR |
| Energiepremie | Verhuurder of huurder | Variabel naargelang werken |
Deze steunmaatregelen staan los van de federale hulp (OCMW) en kunnen onder bepaalde voorwaarden gecumuleerd worden. Voor een nationaal overzicht raadpleegt u onze gids over de woonhulp in Belgie.
De Brusselse huurtoelage
Toegangsvoorwaarden
Om in aanmerking te komen voor de huurtoelage in Brussel:
- Ingeschreven zijn op de wachtlijst voor een sociale woning sinds minstens 4 jaar
- Over een inkomen beschikken dat lager is dan het plafond (jaarlijks herzien)
- Een woning bewonen die conform is aan de veiligheids- en gezondheidsnormen
- De huurprijs mag het door het Gewest vastgestelde plafond niet overschrijden
Bedrag en duur
Het bedrag wordt berekend op basis van het verschil tussen de werkelijke huurprijs en een derde van het gezinsinkomen. De toelage wordt maandelijks uitbetaald en jaarlijks opnieuw beoordeeld.
Verlenging
De steun wordt behouden zolang de begunstigde op de wachtlijst van de sociale huisvesting staat en aan de inkomensvoorwaarden blijft voldoen.
Verhuis- en renovatiepremies
Installatiepremie (verhuis)
Eenmalig toegekend aan gezinnen die een ongeschikte woning verlaten voor een conforme woning in Brussel. Het bedrag varieert van 800 tot 1 068 EUR naargelang de gezinsgrootte.
Renovatiepremie
De Brusselse renovatiepremie dekt een deel van de verbeteringswerken:
| Type werken | Dekkingspercentage |
|---|---|
| Dak en structuur | Tot 70 % |
| Thermische isolatie | Tot 50 % |
| Sanitaire installatie | Tot 50 % |
| Elektriciteit | Tot 50 % |
Verhuurders die renoveren om het EPB van het pand te verbeteren, kunnen ook aanvullende energiepremies ontvangen.
De aanvraag voor de renovatiepremie moet worden ingediend binnen 12 maanden na het einde van de werken. Bewaar alle facturen en conformiteitsattesten.
Stappen en nuttige contacten
Voor de huurtoelage
- Uw inschrijving bij de BGHM controleren
- De aanvraag indienen bij Brussel Huisvesting
- Het geregistreerde huurcontract, de inkomensfiches en de gezinssamenstelling bezorgen
Voor de premies
- De voorwaarden raadplegen op de website van Brussel Huisvesting
- Een offerte aanvragen bij een erkend aannemer (renovatie)
- De aanvraag indienen via het onlineformulier
Contacten
- Brussel Huisvesting: gewestelijke huisvestingsdienst
- BGHM: Brusselse sociale huisvesting
- OCMW van de gemeente: aanvullende sociale hulp
Om uw huurcontract in Brussel te formaliseren, gebruikt u onze online huurcontractgenerator. Raadpleeg ook onze gidsen over de huurwaarborg en de rechten van de huurder.