Woningverzekering en verhuis: wanneer verwittigen
Wanneer uw verzekeraar verwittigen bij verhuis? Termijnen en procedure.
De na te leven termijnen
Een verhuis brengt een wijziging van het risico mee voor de verzekeraar: nieuwe wijk, nieuwe oppervlakte, nieuwe verdieping, soms nieuw Gewest. U moet hem tijdig verwittigen om een dekkingsgat te vermijden.
| Situatie | Meldingstermijn | Actie |
|---|---|---|
| Overdracht van het bestaande contract | Minimum 30 dagen voor de verhuis | Aanhangsel aan het contract |
| Opzegging van het contract | Contractuele opzegtermijn (vaak 3 maanden) | Aangetekende brief |
| Nieuw contract bij een andere verzekeraar | Voor de sleuteloverdracht van de nieuwe woning | Afsluiting + attest |
In Belgie geeft artikel 26 van de wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen de verzekeringsnemer het recht om het contract op te zeggen bij een wijziging van het risico (verhuis). De verzekeraar mag de opzegging niet weigeren als het risico gewijzigd is.
Zorg ervoor dat u in uw nieuwe woning gedekt bent vanaf de dag van de sleuteloverdracht, zelfs als u pas later intrekt. Een schadegeval in een lege woning is vaak niet gedekt door de verzekering van de vorige woning.
Praktische stappen
Als u dezelfde verzekeraar houdt
- Verwittig de verzekeraar schriftelijk (e-mail of brief) met het adres van de nieuwe woning
- Bezorg de kenmerken van het pand: oppervlakte, aantal kamers, verdieping, type verwarming
- De verzekeraar past de premie aan en stuurt u een aanhangsel
- De dekking begint op de overeengekomen datum (idealiter de dag van de sleuteloverdracht)
Als u van verzekeraar verandert
- Zeg het vorige contract op met inachtneming van de opzegtermijn
- Sluit het nieuwe contract af voor de sleuteloverdracht
- Bezorg het verzekeringsattest aan de nieuwe verhuurder
- Recupereer het pro rata van de premie op het vorige contract
Bij het online aanmaken van uw nieuw huurcontract maakt het verzekeringsattest deel uit van de verplicht te bezorgen documenten aan de verhuurder.
Dubbele dekking: moet u twee verzekeringen betalen?
Als de huurperiodes overlappen (u houdt de vorige woning nog enkele dagen na het betrekken van de nieuwe), moet u in beide woningen gedekt zijn. Dit kan een tijdelijke dubbele premie met zich meebrengen.
Oplossingen:
- Overdracht op een vaste datum: de verzekeraar draagt het contract over op dag X, zonder overlapping
- Tijdelijke uitbreiding: sommige verzekeraars voorzien gratis een overgangsdekking van 30 dagen
- Twee afzonderlijke contracten: het duurst maar het meest volledig
In de praktijk regelt de verzekeraar de overgang doorgaans zonder meerkosten als de overlapping enkele dagen bedraagt. Neem vooraf contact op om de situatie te verduidelijken.
Om uw verzekerings- en huurdocumenten op te volgen, centraliseert een verhuurbeheersoftware alles op dezelfde plaats.
Advies voor een verhuis zonder haperingen
- 3 maanden ervoor: controleer de opzegtermijn van uw huidige verzekering
- 1 maand ervoor: neem contact op met de verzekeraar voor de overdracht of opzegging
- Op de dag zelf: controleer of de dekking actief is in de nieuwe woning
- Na de verhuis: bezorg het attest aan de nieuwe verhuurder
Vergeet niet uw adres te wijzigen bij de gemeente (binnen 8 dagen in Belgie) en bij uw werkgever. Het adres op het verzekeringscontract moet overeenstemmen met uw werkelijke adres.
Raadpleeg voor meer informatie onze gids over de woningverzekering voor huurders of onze volledige gids over huurverzekering in Belgie.