Diefstal in huurwoning: verzekeringsdekking
Is diefstal gedekt door de woningverzekering in een huurwoning? Voorwaarden.
Wat de diefstalverzekering dekt bij huur
De diefstaldekking is inbegrepen in de meeste multirisico-contracten van de woningverzekering in Belgie. Ze dekt:
- De persoonlijke bezittingen van de huurder: meubels, elektronica, juwelen, kleding
- De schade door inbraak: geforceerde deur, gebroken raam, beschadigde sloten
- Het vandalisme in verband met de inbraak: vernielde voorwerpen, graffiti, beschadigingen
Dekkingsplafonds
| Type bezitting | Gangbaar plafond |
|---|---|
| Gewone bezittingen (meubels, elektronica) | 100 % van de aangegeven waarde |
| Juwelen en waardevolle voorwerpen | 20 tot 30 % van de totale waarde |
| Contant geld | Maximaal 500 tot 1 000 EUR |
| Bezittingen in bijgebouwen (kelder, garage) | 10 tot 20 % van de totale waarde |
De herstelling van de deur, het raam of het geforceerde slot is ten laste van de verhuurder als deze elementen deel uitmaken van het gebouw. De verzekering van de verhuurder of VNO dekt deze herstellingen.
Voorwaarden voor vergoeding
De verzekeraar vergoedt de diefstal enkel als aan bepaalde voorwaarden is voldaan:
Verplichte voorwaarden
- Vastgestelde inbraak: zichtbare sporen van braak op een deur, raam of slot. Een diefstal zonder inbraak (deur open gelaten) is doorgaans uitgesloten.
- Aangifte bij de politie: bij de lokale politie binnen 24 uur na de ontdekking van de diefstal.
- Aangifte bij de verzekeraar: binnen 48 uur (of de contractuele termijn).
Veelvoorkomende uitsluitingsclausules
- Onbewoonde woning 60+ dagen: de diefstaldekking wordt opgeschort als de woning meer dan 60 opeenvolgende dagen onbewoond is
- Open raam: als de diefstal plaatsvond via een raam dat bij afwezigheid open stond
- Sleutel onder de deurmat: kennelijke nalatigheid van de huurder
- Diefstal door een binnengelaten persoon: schoonmaakster, vakman, kennis
Fotografeer uw waardevolle bezittingen en bewaar de aankoopfacturen. Bij diefstal zal de verzekeraar eigendomsbewijzen en waardebepalingen vragen om de vergoeding te berekenen.
De stappen na een diefstal
Stap 1: Raak niets aan
Wacht op de politie alvorens op te ruimen of schoon te maken. De braaksporen en vingerafdrukken zijn belangrijk bewijsmateriaal.
Stap 2: Doe aangifte (24u)
Ga naar het dichtstbijzijnde politiekantoor. Vraag een kopie van het proces-verbaal — het is onmisbaar voor de verzekeringsaangifte.
Stap 3: Geef het aan bij de verzekeraar (48u)
Bezorg:
- Kopie van het proces-verbaal van de politie
- Lijst van gestolen voorwerpen met geschatte waarde
- Foto’s van de inbraakschade
- Aankoopfacturen van de gestolen goederen (indien beschikbaar)
- Foto’s genomen voor de diefstal (indien beschikbaar)
Stap 4: Beveilig de woning
Laat de sloten vervangen en de geforceerde toegangspunten herstellen. Deze kosten voor noodbeveiliging worden doorgaans door de verzekering gedragen.
Stap 5: Verwittig de verhuurder
De verhuurder moet worden geinformeerd voor de structurele herstellingen (deur, raam). Als het gemeenschappelijke slot van het gebouw gecompromitteerd is, moet ook de syndicus worden verwittigd.
Diefstal voorkomen in een huurwoning
Voor de huurder
- Sluit de ramen en vergrendel de deur bij elk vertrek
- Vermeld uw afwezigheid niet op sociale media
- Installeer een tijdschakelaar voor verlichting bij langere afwezigheid
- Laat de post ophalen door een buur tijdens vakanties
Voor de verhuurder
- Installeer een meerpuntsslot op de voordeur
- Zorg ervoor dat de ramen op de gelijkvloers een blokkeersysteem hebben
- Beveilig de gemeenschappelijke toegangsdeur van het gebouw
- Vermeld de beveiligingsverplichtingen in het huurcontract
Om beveiligingsclausules in uw huurcontract op te nemen, maak uw contract online aan met de aangepaste bijlagen. Raadpleeg voor meer informatie onze gids over huurverzekering in Belgie.