Huurovereenkomst in Sambreville
Sambreville in numbers · 2025-2026
Sambreville — city profile
Huren in Sambreville: gemiddelde huur 520 EUR/maand, samenvloeiing Samber/Maas, Naams bekken, conform Waals huurdecreet.
De huurmarkt in Sambreville in 2026
Sambreville groepeert de voormalige gemeenten Auvelais, Tamines en Moignelee aan de samenvloeiing van de Samber en de Maas. Met 28 000 inwoners en een gemiddelde huurprijs van 520 EUR/maand is het een van de meest toegankelijke gemeenten van het Naamse bekken.
Het industrieel erfgoed (glasfabrieken, metaalindustrie) wordt geleidelijk getransformeerd. Het brutorendement van 6,9 % trekt beleggers met een bescheiden budget aan.
Lokale bijzonderheden
- Naams bekken: 15 km van Namen, prijzen 25 % lager
- Voormalig industrieel: reconversie aan de gang, potentieel meerwaarde op lange termijn
- Station Auvelais: treinbediening Namen (10 min) en Charleroi (20 min)
- Mediaan EPC E: oud bestand, energetische renovatie prioritair
Tips om te verhuren in Sambreville
Pure rendementsstrategie. Woningen nabij het station van Auvelais richten zich op pendelaars Namen/Charleroi. Zeer lage instapprijs maar let op de huurderswisseling en de kwaliteit van huurders. De EPC-renovatie is een bescheiden investering gezien de prijzen (15 000 EUR voor overgang E naar D op een woning van 80 000 EUR).
Everything for renting in Sambreville
All legal resources for your property in Sambreville.
Create your compliant lease in Sambreville in 12 minutes
14 days free · no credit card · compliant with region wallonne legislation.